浙江杭州一业主私自敲掉小区楼房的承重墙 造成整栋楼变危房

10月11日，浙江杭州一业主私自敲掉小区楼房的承重墙，造成整栋楼变危房的消息在网上引起热议。小区居民称，目前该业主已经被控制，当地政府已经介入，及时发放了安置费用。有36户人家受到影响，有些人选择暂住旅馆，还有些人只好去投奔亲友。

那么，拆掉的房子也怎么办?私自敲掉承重墙是否违法?针对这些问题，扬子晚报/紫牛新闻记者联系上海大邦律师事务所丁金坤律师，他告诉记者，承重墙一旦被敲掉，是无法完全恢复原状的，危害了整栋楼的房屋安全，也可能降低房价。“私自敲掉承重墙造成重大损失属于违法或犯罪行为，情节严重的，譬如成为危房或倒塌，肇事者还涉嫌以危险方法危害公共安全罪。”

业主擅自敲掉承重墙致整栋楼变危房

36户人家被迫搬离

近日，杭州瓜沥镇商贸公寓31栋的一楼房业主野蛮装修，私自敲掉所在楼层的承重墙，导致房屋墙体开裂，房体倾斜，整栋楼房变成了危房。36户小区居民受到影响，只好被迫搬家，另外选择暂住旅馆或者投奔亲友。当地政府介入后，已经对房屋开展解危、加固工作。

杭州萧山瓜沥镇人民政府信访办的工作人员在接受媒体采访时表示，一楼非法装修的房东通过政府协调，向每户居民支付了4000元赔偿款。

根据杭州市萧山区公安局开具的《房屋危险性鉴定书》，该栋楼房危险等级被评定为D级。依据国家建设部出《危险房屋鉴定标准》规定，房屋安全性鉴定分A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房，D级危房是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，应整体拆除。

杭州萧山瓜沥镇人民政府一工作人员称，整个小区建造于1988年，受影响的这栋楼有6层，3个单元，每层建筑面积差不多200平米，目前还在寻找合理的方法来解决问题。

室内设计师提醒

承重墙很重要，装修时切勿私自敲掉

记者发现，在社交平台上，有不少网友曾晒出自己擅自敲掉承重墙的照片，还有人发文感叹：“承重墙有多重要我不懂，反正拆了客厅宽敞多了。”

对此，室内设计师毛东杨表示，很多人在装修房子的时候，为了让空间显得更大更亮堂，会敲掉一些门垛或墙壁，但其实这些墙壁看似不重要还碍事，可不能乱砸，“如果是承重墙，砸了真的很危险!”

他解释说，承重墙是经过科学计算的，如果在上面乱动手脚，会影响到整个建筑地基的稳定性，甚至危急业主的生命安全。所以在装修时，一定要分辨清楚墙壁是否为承重墙，不能盲目装修。

律师解读：

私自敲掉承重墙造成严重损失属于违法行为

那么，私自敲掉承重墙是否违法?针对这些问题，扬子晚报/紫牛新闻记者咨询了上海大邦律师事务所丁金坤律师。

丁律师说，承重墙一旦被敲掉，是无法完全恢复原状的，危害了整栋楼的房屋安全，也降低了房价。他认为，肇事者应该采取补救措施，赔偿其他业主损失，“情节严重的，譬如成为危房或倒塌，肇事者还涉嫌以危险方法危害公共安全罪。”

上海司法局副局长罗培新曾对“业主私自敲掉承重墙”一事发表评论，他解释说，墙体与墙面不同，室内墙面，属于业主专有，而其实室内墙体，则属业主共有，业主对其的使用不得破坏其基本功能。

他认为，判断承重结构之毁损，以是否伤害基本功能为标准。在承重墙上敲上一枚钉子，挂一挂衣物，固无问题，但如果大部甚至整体拆除，则伤害了承重功能，属于无权处分共有财产行为，已然构成侵权。其他业主可以主张恢复原状、消除危险等侵权救济，在被迫转移安置的情况下，还可主张赔偿损失。(扬子晚报/紫牛新闻见习记者 孙庆云)

校对苏云