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浙江杭州一业主私自敲掉小区楼房的承重墙 造成整栋楼变危房

时间 2021-10-12 09:41:39 来源:扬子晚报  

10月11日,浙江杭州一业主私自敲掉小区楼房的承重墙,造成整栋楼变危房的消息在网上引起热议。小区居民称,目前该业主已经被控制,当地政府已经介入,及时发放了安置费用。有36户人家受到影响,有些人选择暂住旅馆,还有些人只好去投奔亲友。

那么,拆掉的房子也怎么办?私自敲掉承重墙是否违法?针对这些问题,扬子晚报/紫牛新闻记者联系上海大邦律师事务所丁金坤律师,他告诉记者,承重墙一旦被敲掉,是无法完全恢复原状的,危害了整栋楼的房屋安全,也可能降低房价。“私自敲掉承重墙造成重大损失属于违法或犯罪行为,情节严重的,譬如成为危房或倒塌,肇事者还涉嫌以危险方法危害公共安全罪。”

业主擅自敲掉承重墙致整栋楼变危房

36户人家被迫搬离

日,杭州瓜沥镇商贸公寓31栋的一楼房业主野蛮装修,私自敲掉所在楼层的承重墙,导致房屋墙体开裂,房体倾斜,整栋楼房变成了危房。36户小区居民受到影响,只好被迫搬家,另外选择暂住旅馆或者投奔亲友。当地政府介入后,已经对房屋开展解危、加固工作。

杭州萧山瓜沥镇人民政府信访办的工作人员在接受媒体采访时表示,一楼非法装修的房东通过政府协调,向每户居民支付了4000元赔偿款。

根据杭州市萧山区公安局开具的《房屋危险鉴定书》,该栋楼房危险等级被评定为D级。依据国家建设部出《危险房屋鉴定标准》规定,房屋安全鉴定分A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的危房,D级危房是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,应整体拆除。

杭州萧山瓜沥镇人民政府一工作人员称,整个小区建造于1988年,受影响的这栋楼有6层,3个单元,每层建筑面积差不多200米,目前还在寻找合理的方法来解决问题。

室内设计师提醒

承重墙很重要,装修时切勿私自敲掉

记者发现,在社交台上,有不少网友曾晒出自己擅自敲掉承重墙的照片,还有人发文感叹:“承重墙有多重要我不懂,反正拆了客厅宽敞多了。”

对此,室内设计师毛东杨表示,很多人在装修房子的时候,为了让空间显得更大更亮堂,会敲掉一些门垛或墙壁,但其实这些墙壁看似不重要还碍事,可不能乱砸,“如果是承重墙,砸了真的很危险!”

他解释说,承重墙是经过科学计算的,如果在上面乱动手脚,会影响到整个建筑地基的稳定,甚至危急业主的生命安全。所以在装修时,一定要分辨清楚墙壁是否为承重墙,不能盲目装修。

律师解读:

私自敲掉承重墙造成严重损失属于违法行为

那么,私自敲掉承重墙是否违法?针对这些问题,扬子晚报/紫牛新闻记者咨询了上海大邦律师事务所丁金坤律师。

丁律师说,承重墙一旦被敲掉,是无法完全恢复原状的,危害了整栋楼的房屋安全,也降低了房价。他认为,肇事者应该采取补救措施,赔偿其他业主损失,“情节严重的,譬如成为危房或倒塌,肇事者还涉嫌以危险方法危害公共安全罪。”

上海司法局副局长罗培新曾对“业主私自敲掉承重墙”一事发表评论,他解释说,墙体与墙面不同,室内墙面,属于业主专有,而其实室内墙体,则属业主共有,业主对其的使用不得破坏其基本功能。

他认为,判断承重结构之毁损,以是否伤害基本功能为标准。在承重墙上敲上一枚钉子,挂一挂衣物,固无问题,但如果大部甚至整体拆除,则伤害了承重功能,属于无权处分共有财产行为,已然构成侵权。其他业主可以主张恢复原状、消除危险等侵权救济,在被迫转移安置的情况下,还可主张赔偿损失。(扬子晚报/紫牛新闻见记者 孙庆云)

校对苏云

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