快消息！苦等3年!1084套首付85万起共产房即将网申!

哈喽大家好，我是血拼哥。

(资料图片仅供参考)

周五，共有产权房项目动态不少，涉及政策方面的、昌平、通州两区，有点多，咱们一个一个讲。看小标题不是你关心的可以略过看下一条，有任何进度问题，或者有想爆料的留言区见！

1 / 共有产权房要拎包入住啦！

政府发布了《关于助企纾困促进消费加快恢复的具体措施》，其中，提升家装家居消费部分提到了以后共有产权房要 根据使用需求，配置必要的电器、家具等设备设施，鼓励本市企业积极参与开展全屋智能家居试点 。

这意味着未来共产房的标准是“拎包入住”，除了共产房，保租房、安置房、公租房也会是这个标准。

有网友调侃， 买 了房，不仅全装，还配齐家具家电，大家再也不用担心冰箱洗衣机预留空间小，找不到合适尺寸的设备了，开发商都给你找好了！但是你想换可就……（狗头保命.jpg）

其实，家具家电预留空间一直是很多共产房项目吐槽的点，不过现在有了全装修设计方案专家评审及公布环节，这种现象已经改善很多。

但是港真，集中装修，采购本意绝对是好的，但是操作中难免瑕疵。

装过房子的人都知道，盯装修有多费时费力，即便全身心投入，也难免瑕疵返工，更何况集中装修。而集中采购猫腻就更多了，那么怎么严格把控，设定标准、流程，不给购房人添堵变得至关重要。为了安心，群里有朋友甚至直接提议，组织业主定期监工，对此，你有什么意见建议呢？

2/ 苦等三年的项目，终于要来了！

你们要的未来慧园的网申情况给你打听到了！

没有那么快网申！这周下周可能都够呛，不过项目已经准备好了，应该近期会启动网申环节，有意向的朋友，社保要准备了，大概率面向昌平本区的，不会面向城六区。

未来慧园共有产权住房是目前未来科学城三个共有产权房项目中，距离地铁最近的一个，位于昌平区北七家镇未来科学城东区核心区，位置非常nice。

而且据项目官方宣传，容积率1.5，建筑密度20%，整体舒适度蛮高，得房率约80%以上。项目取得了绿色建筑三星级设计标识，能有这个得房率，确实不容易。

项目一共是16栋住宅楼共计1084套房源，均为8层或10层一梯两户电梯洋房。

只有两种户型，约88平米二居室832套，建筑面积约119平米三居室252套。

目前全部楼栋主体已封顶，下步计划进入室内精装修阶段，项目全装修交付，均价32000元/平米。两居首付85万起。

约88平方米二居室户型图

约119平方米三居室户型图

未来科学城东区规划为“能源谷”，已经入住了不少央企，今年上半年竣工了北京未来科学城智慧城市运行服务中心（IOC）工程和北京未来城学校建设工程，产业定位清晰。

此外，未来慧园周边商务楼宇未来中心已入驻中国银行、中国工商银行、中国农业银行等金融网点以及星巴克、罗森、赛百味、麦当劳、吉野家等国际知名品牌商业，区域烟火正浓。

最后，未来科学城里的牛配套还有教育，看看规划，真的不孬，在近郊圈里绝对数得上号。不过东区还是有弱点的，比如医疗资源，不过西区规划了高博国际研究型医院在建中。

3/ 通州1000多套房源说没就没了？

通州已经大半年没有项目动态了，最近得到消息通成家园项目工程建设已经在收尾了，状态看着很不错，预计年底交付。

最新消息，剩余426套房源可能会在年底前再次开启网申去化，很可能现房选房了，通州亦庄的朋友要抓紧了！因为除了通成家园，可能通州短期内没有共有产房房源面向大家了。

PS小剧场

观山水——你当我死的？

血拼哥——你算通州？狗头保命.jpg

北投和苑 有比较确切的消息表示，项目划归亦庄，可能会变成亦庄人才专供，不再面向刚需市场网申，1075套房源可能真的要没了。

最后提一下丰台懋源周庄子，这个项目太神秘了，目前没啥要网申的意思，不过正在施工，且工程管理科双随机检查公示显示没有延期停工的情况，大家耐心等等吧。