世界微头条丨首付85万起!千余套准临铁共产房终于要来啦!

(资料图片仅供参考)

哈喽大家好，我是血拼哥。

今天聊两个区共产房最新消息！结尾说说咱北京现如今即将开盘的项目。

01/

未来科学城三个共产房的消息！

未来逸园（均价2.7万/平），是昌平未来科学城第一个网申的项目，982套房源面向昌平京籍非京籍无房家庭开放网申，12281户家庭确认申购，目前剩余20套房源，两居三居都有，据了解，已经在准备递补选房了，我盲猜哈，应该是要先递补了，再开启未来慧园网申。

最近未来科学城官方信息公示，均价3.2万/平的共产房未来慧园确认今年网申，且面向人群基本确定了！

未来科学城消息：

1、未来慧园预计下个月即将网申；

2、将继续对区域内各类重点人才、高端人才提供有针对性的住房保障。

也就是说，未来慧园网申应该会分优先组和普通组，应该会有人才、未来科学城区域的要求，网申将近，具体大家还是得等等公告。

均价3.2万，主力户型88平两居和119平三居，首付最低85万左右，距离地铁17号线未来科学城南区站约500米，地块南侧有12班幼儿园和北师大实验小学，东侧还有北京十一未来城学校中学部，教育资源过硬。看得出对人才的“偏爱”。

约88平方米二居室户型图

约119平方米三居室户型图

未来逸园、未来慧园、未来砚园三个共有产权房项目均位于未来科学城东区，是未来科学城改善职住平衡的重点项目和重要抓手，目前未来逸园、未来慧园两个项目进行精装修施工阶段，未来砚园正在进行结构施工，部分楼栋结构封顶。

02/

海淀共产房剩余房源何去何从

海淀凤栖家园和瑞泽家园预计要一起递补选房了，粗略估计，房源数应该是200套左右吧，目前可靠消息是项目还未上报剩余房源数据，具体递补时间得等等。

好消息是，这俩项目进度都不慢，凤栖家园全部封顶，开始二次结构施工、隔墙板安装等工程，应该可以如期交付。

瑞泽家园 外立面基本完成，目前正在进行地下室机电安装及外檐施工，预计本月进入室内精装修施工阶段。据施工单位负责人介绍，目前工程推进比较顺利，按照目前的进度，对2023年6月底竣工非常有信心。

03/

2022年7月中旬，北京新开盘项目改善唱主角

丰台懋源周庄子共有产权房还没动静，纯商品大改善已经登台！懋源煜泽台开盘热卖中。

作为城区四环的项目，懋源周庄子这几个项目虽然分散，但是周边配套太好。

地铁：地铁9号线（丰台东大街站，六里桥站，七里庄站），地铁10号线（丰台站，泥洼站，西局站，六里桥站），丰台站TOD；

学校：丰台第一幼儿园，丰台区人民政府机关幼儿园，丰台第二幼儿园（璟廷）；丰台区第一小学（总校），丰台区师范学校附属小学（丰台三小），丰台区第五小学，北京市丰台区小井小学（璟廷）；首都师范大学附属丽泽中学，丰台区第二中学，丰台区第八中学，北京第十二中学，北京正人学校；

医院：解放军总医院第五医学中心，北京大学第一医院丰台医院，三环英和医院，首都医科大学附属北京口腔医院，天坛医院；

商业：丽泽天地，金唐购物中心，北京西国贸大酒店；

虽然共享一片配套，但是明显开发商更看重三个改善项目的开盘去化，等待周庄子共产房的朋友还得多些耐心了……

朝阳太阳宫纯商品共有产权房 案名公布了，叫「中建玖合府」，网传面积段在160-240平左右，目前还在报规，正式面积段不能对外释放，据说165户型面宽11米。新型共产，折后均价11.7万/平，有北京购房资格就能买，选房顺序要摇号。这个房子粗算，9折后也是将近两千万的总价。

昌平平西府橡树湾对外称「北清橡树湾」，户型段为少量73、78平两居，主力户型95、105三居，算下来总价最低432万左右，普宅泡汤……首付四成，173万左右，刚需还得在攒攒，垫垫脚。

刚需新房项目集中在了房山、平谷 ：

房山拱辰街道0045地块公布案名为「春和印象」，将打造六层洋房社区，户型面积73-91平，销售指导价4.5万/平。首付最低114万，不过南侧京西印玥均价4.3万，考虑开盘应该能有优惠。

项目东侧直线距离1.3公里处是地铁房山线广阳城站，北侧1.2公里处是大型购物中心首创奥特莱斯，附近还有龙湖北京房山天街、绿地缤纷城、北京万科半岛广场、北京熙悦天街等，配套不错。

平谷府前街地块

同样于今年一批次集中供地出让的平谷府前街旧城棚户区改造项目（二期）B、D地块，昨日公布案名为「北京城建·京能·樾园」，就是那个距离正在网申的共产房晟贤悦府很近的纯商品房项目。

该项目面积户型段为82-130平新中式住宅。按照销售指导价3.2万/平计算，总价约262万/套起。

项目周边生活配套有平谷区第一小学(南校区)、平谷三中、北京市平谷中学、国泰百货(平谷店)、北京华联、枫尚奥特莱斯购物广场、北京市平谷区医院、北京中医医院平谷医院、人民公园、平谷城北湿地公园。

以上项目目前没有户型图，出来血拼哥帮大家留意！

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