南京江北两盘装修包降价了 “一口价”特价房相当于打了9折

“金九银十”的房地产市场关注度颇高，南京江北的多家楼盘借机推出多种优惠举措博取买房人的眼球。记者近日在采访中获悉，江北核心区有两盘将装修包的价格直降2000元/㎡，还有的“一口价”特价房相当于打了9折。

这两家装修包降价的楼盘均为同一家开发商旗下的项目，有工作人员发布在销售群里的促销信息显示，目前两家楼盘的所有房源都可以不买装修包，如果买房人需要买包的话，装修包的价格“直降2000元/㎡”。为了避免老业主“维权”，促销信息还特别写明“一定不发朋友圈，电话语音告知意向客户”的字样。

记者了解到，这两家楼盘的售价在37000元/㎡左右，而原装修包的价格为3100元/㎡。打折后，相当于装修包只要1100元/㎡，选择买包的整体房价也从“4”字头降到了38000元/㎡，跟周边项目的二手房价形成倒挂，确实吸引了一部分买房人。市民周先生告诉记者，这批房源的最小户型在110平方米左右，如果装修包不降标的话，等于一套房子最少省下了22万，“这个价格还是很香的”。也有买家表示，装修包降价后的销量如果达不到房企预期，连“送包”都有可能，所以他打算再等等看。

无独有偶，同样位于江北核心区板块的另一家楼盘在近期推出了5套“特价房”，面积均为120多平方米，总价在376万至407万之间。跟优惠前的价格相比，几乎相当于打了9折，单价只有30000元/㎡出头，而原先的销许价在35000元/㎡左右。记者了解到，还有的楼盘拿出“工抵房”来促销，单价最低的28000元/㎡起售，具体价格还可以“再谈”。

据不完全统计，目前南京江核板块有10余家楼盘在售，房价以“3”字头居多，“4”字头也有几家，新房市场竞争压力较大。而在二手房市场，记者发现卖家挂牌的价格基本上都在向新房“看齐”，应天大街过江隧道口一家楼盘的小户型房源去年挂牌价46000元-48000元/㎡，如今成交价只有35000元-36000元/㎡，一年时间总价缩水近百万。有中介公司统计，受新房市场的影响，江核的二手房挂牌价一年来下调了8000元-10000元/㎡不等，买房成本降低了不少，这对于买家来说是个好消息。与此同时，过去倒挂明显的一二手市场也渐渐形成了“正挂”，表明楼市正在回归理性。(记者 马祚波)