又一个“神奇”的买房故事被顶上了热搜,获得了超2.3亿关注:
一位42岁的骑手小哥在北京月入2万,88万全款在老家菏泽买下138平的洋房。
【资料图】
乍一看又是个付出就有回报的励志故事。
而在今年就业大环境下,真的有人开始蠢蠢欲动。
但了解完外卖小哥的买房故事后,房叔虽然心存敬佩但却格外辛酸。
在大城市日夜奋斗,利用“剪刀差”回老家买房,真的是这类人的出路吗?
主人公骑手小哥丰全明,今年42岁,山东菏泽人。
在北京从事了5年多快送行业,跑单总计7万单,去年他的年收入高达20万元。
然而当他向记者展示自己跑单系统内的记录,咱就知道如此高的年薪真的都是血汗钱。
单日跑了94单,当天的北京市“单王”,并且基本每天都是前几名。
每单平均报酬在8元左右,单日收入629元。
然而日薪600+的小哥,却租住在北京丰台某城中村中,月租金仅仅400元,每月生活费控制在1500元以内。
400元房租加上100元水电费,意味着丰师傅每月的伙食费仅剩900元。
平摊到每天30元的饭钱,在北京这样的城市一日三餐能吃到什么,不用房叔细说。
在这样5年多的省吃俭用下,让小哥攒下了88万全款,终于在老家菏泽单县买了138平洋房,听起来的确是一个吃苦耐劳的小人物“正能量”故事。
但您能想象一天94单意味着怎样的工作强度吗?
按10分钟/单计算,日工作时长940分钟,也就是每天需要工作15.7个小时!
然而10分钟里,完成出餐、拿餐、送货,再加上管控下进入小区又要耗费额外的时间成本。
哪怕是高峰时期有并单的情况,实际的工作时长也是只多不少!
这样的工作强度,能坚持5年获得7万多单好评...
也难怪网友甚至开始质疑故事的真实性。
房叔得说,联想一下前几天让全网心酸的那个外卖员的流调信息。
15个小时起步的工作时间,一天只顾得上一顿饭。
这种听起来令人无比心酸又肃然起敬的故事,恐怕只是骑手小哥们无比寻常的真实生活。
然而, 小哥背后的辛苦无人问津,全款买房倒是喜提热搜。
要知道,丰全明说自己跑单经常是全城前几名,这意味他已经达到了这个行业的天花板。
而作为行业天花板,如此吃苦耐劳才能回老家买大房子,房叔实打实的佩服,也觉得合乎情理。
但问题就是,目前这个行业99%的外卖小哥可能根本拿不到这样的收入。
房叔承认,早些年间外卖行业处于红利期,确实有不少人能够月入2-3万。
但随着近些年人们在消费方面越来越保守,骑手们所面临的现状就是:
每个订单的单价越来越低,单子也越来越少。
并且随着大环境不好,越来越多灵活就业的人涌入外卖行业,送外卖也变得越来越卷。
房叔曾经看到有外卖小哥这样说过:
他刚入行的时候大家都是骑电动车送,但后来人多了有人为了跑得更快、接单更多,所以就换了油车。
最后自己也只能被迫花更多的钱买了一辆油车。
但实际上每单拿到的收入还是一样。
而大家却只能被迫“提高速度”,并且很多人都没有最基本的意外险保障,真的是在拿命换钱。
故事里的小哥确实既努力又幸运,但不是所有人都这么幸运。
所以用全款买房的个例结果来大肆宣传,实在让人搞不懂意义何在。
结合前两天美团一天跑65单的密接小哥,房叔和广大网友一样,有理由怀疑能这样的热搜显然另有目的。
只让你看到了光鲜的结果,却忽视了背后难以想象的付出。
而就算真的在大城市拼出了一定的积蓄,在三四线城市上车,房叔也建议您一定要慎重考虑。
以小哥的老家,菏泽单县为例。
小哥买入的房子,均价是6300+元/㎡,而当地今年以来的新房价格在5000元/㎡左右。
当地网友表示,这是因为小哥买的房子是全县最好的学区房。
结合视频里提到,小哥有一儿一女,很明显小哥的目的非常明确:
别的都是次要的,与房子绑定的教育资源,才是目的。
再加上小哥拼命挣出来了全款,已经没有房贷压力了。
但是正如房叔前面所说,他这个情况已经是大城市体力劳动者的天花板!
有多少人能复制这样的努力与幸运?
更多的故事里,大城市的体力劳动者拼死拼活,也不过是赚到了一个首付。
然而后续贷款还是要拼死拼活还,同时面临的是还银行利息的速度,都赶不上您房子贬值的速度。
从中介成交数据看,菏泽单县无论是新房还是二手房均价,都是在2018年底达到了历史峰值。
随后是持续四年的阴跌。
相比2018年11月,现在单县的二手房均价已经跌去了17%。
更有小年轻被忽悠着上了老家的车,然后还是回大城市工作,房子根本住不上,很长时间都没有使用价值。
住又住不上,账面财富又不断缩水,这不是妥妥成为了高位站岗的接盘侠。
尤其是今年以来,各地都在催农民进城买房,房叔认为一定需要警惕对待。
比如菏泽也陆续出台了农民买房政策,以及首付降到20%的“优惠”。
但房叔提醒您一句,降首付只是在加杠杆,意味着您后续要付更多的利息。
今年以来,疫情还是在反复,而体力劳动者的稳定收入就更难保证。
今天您是日送94单的“单王”,明天就可能颗粒无收。
因此房叔的建议是,非实际居住用途不要上车三四线房产,千万不要背上太大的杠杆。
今年以来,无论是就业还是楼市,都出现了阶段性的困难。
因此正如网友评论,这样的“故事”可能今后还有很多。
房叔也不得不说,热搜上的故事,咱还是看看就得了。
当真你就输了。
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