首都功能核心区首个危旧楼房改建试点交房,居民原地住新居

来源： 北京日报客户端

记者：李瑶 邓伟

【资料图】

12月1日，首都功能核心区首个危旧楼房改建试点——东城区光明楼17号简易楼改建试点项目顺利交房，居民们领取了“大红本”、拿了新房钥匙，新房南北通透、舒适安全，还增加了单独的厕所和卫生间，居住条件焕然一新。

光明楼17号简易楼位于龙潭街道光明楼小区，建于上世纪60年代，共有居民29户。改建后的小楼外观延续了古朴的深红色，与周边居民楼风貌协调相融。小楼共有三个单元，每户独立成套，不论是大气靓丽的外观，还是每户飘窗外的黑色护栏、中空玻璃等细节，都彰显着居住品质。

领取了房本、钥匙，边淑兰老人高兴地打开新家房门，迎面客厅四白落地，墙角暖气片一搭手，暖烘烘的。南面朝阳的是卧室，明媚阳光洒进，照得房间亮堂堂的。东面是厨房和卫生间，瓷砖铺设一新，燃气灶、马桶等一应俱全。“和以前相比，完全两个样儿。”转一圈，边淑兰难掩欣喜，年过八旬的她已在光明楼17号住了大半辈子，提起以前的生活她记忆犹新，“以前家里冬天烧电暖气，室内没有厕所，一层楼上5户居民共用一个厕所，如厕难、洗浴难、烧饭难，这三大难题困扰了大伙儿几十年。”

新房内部

光明楼17号简易楼原为三层砖混结构，墙体为空斗砖，楼板为槽型板，楼板承重性能差，无外墙保温措施。改建前，楼体局部开裂，上下水陈旧老化，楼内每家每户都没有独立厨房和卫生间，电线私搭乱接，存在较大安全隐患。

简易楼改造前

2020年8月，根据北京市住建委颁布实施的《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》，按照“户数不增、适当改善居住条件”的原则，光明楼17号简易楼作为核心区首个危旧楼房改建试点启动改造。工程拆除原三层简易楼，改建为半地下一层、地上四层，保持原有户数不增加，每户增加独立厨房和卫生间，完善使用功能。

新房内部

改建后，新楼的安全性、保温性和节能性全面提升。新楼屋面和外墙都采用了节能保温材料，屋顶铺设了两层防水卷材，居民们再也没有了漏雨的困扰。同时，楼体单元门窗采用中空玻璃，降噪性、保温性极大提升。

2021年4月，简易楼29户居民全部签约选择原地回住，回住面积按照原房本面积进行选择，原居室为一间的回住须选一居室，原居室为两间的回住可选两居室。今年9月，简易楼改造完工，东城区对该项目加快不动产权证书办理，经过两个多月的竣工验收和办理，于12月1日正式交房，实现“交房即交证”。

居民领取新房钥匙和房产证

眼下，居民们将陆续入住新居，半地下一层作为公共服务配套用房，由街道统一管理使用。简易楼还引入了第三方物业管理，让大家住得舒心长久。

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