严跃进：国家统计局发布1-2月房地产数据，相比去年改善状态明显_环球滚动

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3月15日，国家统计局发布2023年1-2月份房地产开发投资与销售数据。此次数据总体表现不错，为新一年房地产市场复苏开好局，也进一步增强了行业的信心。1、开发投资1-2月份，全国房地产开发投资额同比增速为-5.7%，该数据明显处于改善状态。去年全年该指标为-10.0%。这说明当前开发投资数据总体朝着优化的角度进行。两方面原因，即金融16条政策持续释放效应，今年年初以来购房市场活跃度明显增加。该指标总体上拖累了最大危险区，后续还需要继续给予政策保障。2、房屋销售1-2月份，全国商品房销售面积同比增速为-3.6%。该指标改善情况非常好，已经总体上进入到“由负转正”的边缘线上。根据易居研究院刚发布的3月份全国50城新房交易数据，3月份交易数据继续拉升。预计今年一季度全国房屋交易数据将正式由负转正，是楼市复苏的最大标志。3、房价1-2月份，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，全国商品住宅均价为10558元/平方米，涨幅为4.1%。房价数据终结了连续11个月的下跌态势，正式转正。这充分说明房价下跌的风险解除，房价总体步入平稳发展态势。随着房地产交易市场的活跃，后续房价将有进一步趋稳的可能。