房地产开发公司资质的等级标准有什么？房地产开发成本包括哪些？

房地产开发公司资质的等级标准有什么？

一级：

1.注册资金5000万以上;

2.从事开发经营5年以上;

3.近3年竣工面积30万平米以上;

4.连续5年工程质量合格率100%;

5.上一年施工面积15万平米以上。

6.有职称的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的不少于20人，持有资格证书的会计不少于4人。

7.工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。

二级：

1.注册资金2000万以上;

2.从事开发经营3年以上;

3.近3年竣工面积15万平米以上;

4.连续3年工程质量合格率100%;

5.上一年施工面积15万平米以上。

6.有职称的专业人员不少于20人，其中具有中级以上职称的不少于10人，持有资格证书的会计不少于3人。

7.工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。

三级：

1.注册资金800万以上;

2.从事开发经营2年以上;

3.近3年竣工面积5万平米以上;

4.连续2年工程质量合格率100%;

5.有职称的专业人员不少于10人，其中具有中级以上职称的不少于5人，持有资格证书的会计不少于2人。

6.工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。

四级：

1.注册资金100万以上;

2.从事开发经营1年以上;

3.已竣工工程质量合格率100%;

4.有职称的专业人员不少于5人，持有资格证书的会计不少于1人。

房地产开发公司的资质是什么？

房地产开发公司的资质是由国务院建设行政主管部门和县级以上地方人民政府房地产开发主管部门为了规范房地产开发企业经营行为，对其是否具备房地产开发的条件进行申请核定后得出的判定。

《房地产开发企业资质管理规定》第三条

房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。

房地产开发成本包括哪些？

1.土地征用及拆迁补偿费：指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费，或采用批租方式取得土地的批租地价。

2.前期工程费：指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用。

3.基础设施费指：土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。

4.建筑安装工程费：指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。

5.配套设施费：指在开发小区内发生，可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。

6.开发间接费：指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场为开发房地产而发生的各项间接费用，包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。