什么叫他项权证？他项权证和房产证有哪些区别？

什么叫他项权证?

现在大部分的购房者都是先申请贷款，这样可以减轻前期的压力，同时也可以办理房屋抵押的其他不动产。他项权证是在他项产权登记之后，由房屋管理部门签发并由抵押权人持有的。他项权证是一种与土地所有权有关的名词，通常指的是除所有权人和共有人以外的人对该房地产的所有权，也可以说是一种抵押权，一般他项权证都是他项主持有的。简单的说，就是你在什么地方贷款，你要将它抵押在什么地方，如果你的房子是要做买卖的，那你就得取消他的房产。

他项权证和房产证有哪些区别？

益和支配权利的凭证;他项权证是一种证明，是购买者对自己的房子有抵押权。

2、发证单位：房产证是不动产登记机构签发的;他项权证是由房地产登记机构颁发的。

3、证件外观颜色不同：证件的颜色为红色;他项权证为蓝。

办理他项权证要准备哪些资料？

办理其他的不动产抵押申请表格、抵押人身份证原件、结婚证、贷款合同、土地使用证、房屋评估报价表等等。

办理房产证和他项权证都需要缴纳费用吗？

办理房产证和他项权证都要交纳一定的费用，但所需的费用却是不一样的。房产证要交80块钱，公摊费10块钱，但要交物业税，这是最大的一笔开销。

他项权证的注册费为80元，证件费为10元，其他项权证为非住宅，须交纳5%的按揭费用。