reits基金的本质是什么?
Reits本质上是你出钱给专业的管理公司投资于房地产领域,不论是商业地产,物流地产还是养老院之类的,然后管理公司基于管理收益向投资者分红。
如何选择REITs基金?
1.做好功课,研究不同的REITs类型,了解一下他们过去的派息情况,已经管理团队的水准,同时跟随宏观经济周期,一般来讲当信贷周期宽松的时候,长期投资REITs会获得较好的回报。
2.商业物业REITs的价格波动相对较大,住宅物业的价格波动相对较小,租金回报也比较稳定,但是住宅物业的派息率低。
3.如何投资海外REITs,当前国内有几个基金:广发,南方,公司通过QDII的方式持有美国REITs,个人也可以开通美国证券账户,直接认购持有。同时也要考虑汇率波动的风险。
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