恒大集团持有的云南华侨城置业50%股权流拍,起拍价约5.36亿元

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6月19日，据阿里法拍显示，恒大鑫源（昆明）置业有限公司持有的云南华侨城置业有限公司50%的股权一拍已流拍，无一人报名，标的物起拍价约5.363亿元，保证金约4290万元，增加幅度为107万元。

资料显示，云南华侨城置业有限公司成立于2017年11月8日，注册资本9.82亿元，法定代表人为恒大鑫源（昆明）置业有限公司的法定代表人陈涛，该公司的股东为恒大鑫源（昆明）置业有限公司和云南华侨城实业有限公司各持股50%。经营范围：房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、物业管理、基础设施建设，土地开发、项目开发与管理；旅游文化产品开发与经营、养老项目的开发与经营、住宿及餐饮服务、酒店管理、电子商务、自有房屋及场地出租、园林景观设计及施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。恒大鑫源（昆明）置业有限公司的大股东为恒大地产集团昆明有限公司，持股比例为90%。

云南华侨城置业有限公司成立时为云南华侨城实业有限公司全资子公司，2019年9月通过股权转让，股权架构发生变化。根据公司2019年9月20日股东会决议，公司股东协议转让股份，股份转让后，股东变更为云南华侨城实业有限公司、昆明恒财置业有限公司。2020年2月25日股东会决议，公司股东协议转让股份，股份转让后，股东变更为云南华侨城实业有限公司、恒大鑫源（昆明）置业有限公司。公司组织架构设股东会、董事会、监事和经营层。股东会由2家股东代表组成，董事会5人，监事2人。

恒大鑫源（昆明）置业有限公司的大股东为恒大地产集团昆明有限公司，持股比例为90%。

评估文件显示，云南华侨城置业账面主要实物资产包括开发产品（土地使用权）、开发产品（在建工程）及固定资产电子设备，总共20宗土地使用权，土地使用权总面积为94.84万平方米，账面金额共9.36亿元。另外，公司共有 4 个地块的在建项目，在建房屋总建筑面积为427193.43平方米，账面金额约 4.708亿元。

截至2022年6月30日，云南华侨城置业有限公司的账面资产总额约19.4亿元，负债总额约10.16亿元，净资产为9.24亿元。