海南省将继续坚持“房住不炒”定位 实施一城一策

记者日前从海南省新闻办公室举行的新闻发布会上获悉，“十三五”时期，海南省房地产“一业独大”局面有所改善，经济结构调整取得阶段性成效，房地产开发投资占固定投资总额的比重由“半壁江山”下降到不足四成。

据海南省住建厅厅长霍巨燃介绍，“十三五”期间，海南省实行严格的生态保护政策，加强规划管控，从严土地管理，加大调控力度，规范房地产市场秩序，优化考核机制，完善住房体系，促进房地产业转型发展。2018年起取消12个市县GDP、工业产值、固定资产投资考核，督促市县加大经济结构调整，降低对房地产的依赖;2018年4月，实施“全域限购”等严格调控措施;2020年3月，规定本地居民禁购第3套住房。

据统计，经过各类政策调控，海南全省房地产开发投资占固定投资总额的比重由2015年的50.7%下降到2020年1-11月的39.2%。商品房新开工面积中，非住宅类新开工面积占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。

2018年实施“全域限购”以后，海南全省商品房销售面积由2017年2292万平方米的峰值下降至2020年1-11月的631万平方米。商品房价格得到有效控制，基本保持平稳。购买商品住房的对象由省外居民为主转为省内居民和引进人才为主，海南本省户籍居民购买商品住房占比2017年仅为17.8%，2020年1-11月提升至74%，其他非本省户籍购房对象主要为引进人才和常住居民。

下一步，海南省将继续坚持“房住不炒”定位，实施一城一策，保持房地产市场平稳健康发展。同时，进一步加大安居型商品住房、公共租赁住房等各类保障性住房建设，适度发展市场化商品住房，规范发展住房租赁市场，建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足本地居民和引进人才住房需求。