降息对房地产是利好还是利空？降息对债券是利好还是利空?

利好。本次降息对产市场来说，降低增量和存量房贷利率打开空间。配合限售放松、非限购区域首付比例调整、公积金宽松等等稳楼市组合政策，预计对房地产形成一定程度的托底作用。

【1】开发商角度：降息对开发商是一件好事，意味着之后从银行贷款的利率更低了，融资成本下降了。

【2】购房者角度：降息对购房者是一件好事，银行降息，贷款成本减少，为购房者节省了不少利息支出。

【3】行业角度：降息之后，一二线城市房价可能止跌，出现全面回暖的概率增加。

降息对债券是利好还是利空?

降息对于债券来说整体还是利好的。降息之后，资金存在银行就是不划算的，人们大多就会选择将资金取出用于消费或者投资，从而就会增加金融市场的资金流动性，不仅仅是对债券市场有一定的利好，对于股票市场来说也是利好的。另一方面，降息之后意味着后发行的债权票面利率是会比降息之前发行的票面利率要低，后买入的收益不高。但是由于债券的票面利率是固定的，因此降息后债券价格就会上涨，这样对于投资者来说也是可以获利的。

在降息的时候，一般情况下投资者大多都是会积极买入以前发行的债券，以便之后升值的时候来获得盈利。

其实对于投资债券的用户来说，降息并不是根本性的，如果已经确定好了要选择债券进行投资的，其实对于债券价格是走高走低也不需要那么在意，最坏的结果无非就是持有债券到期，一次性拿回本息。