领地控股:一笔已展期一年的1.194亿元美元票据再次违约 每日观点

(相关资料图)

6月23日晚间，领地控股（06999.HK）公告称，公司此前已展期一年的1.1943亿美元票据再次违约。

根据公告，正如公司2022年6月24日的公告所披露，根据交换要约发行金额为1.1943亿美元的新票据，自2022年6月24日（包括该日）起按年利率12%计息，于2022年12月24日及2023年6月23日支付。根据新票据的条款，新票据于2023年6月23日到期，于到期时未能支付有关本金将构成一项违约事件，在到期后30天宽限期届满时仍未能支付有关利息，也将构成一项违约事件。

截至6月23日，领地控股仍未支付新票据的全部本金额1.1943亿美元及其应计及未付利息。

领地控股称，集团正努力不懈地维持业务营运稳定，加快物业销售及收回销售付款，以保障全体持有者的利益。虽然市场环境紧张，集团仍对中国房地产市场持乐观态度，认为其将在中国政府颁布促进房地产行业健康恢复的政策后逐步复苏。

另外，领地控股在公告中称，鉴于目前面对的挑战，公司目前正考虑整体解决方案，以全体持有者的利益为依据应对海外债务状况。公司将与财务顾问的潜在人选讨论，以评估集团的资本架构及流动资金，并探索改善目前流动资金状况的整体解决方案选项。就此而言，公司也将委聘盛德律师事务所担任其法律顾问，以支援其工作。公司渴望与海外债权人商讨及合作，寻求海外债权人支持公司寻找海外债务的整体解决方案，共同面对行业困难。

该笔票据是此前领地控股为交换旧票据而发行的新票据。

2021年6月28日，领地控股发行本金总额1.5亿美元的票据，其按年利率12%计息，在2021年12月28日及2022年6月27日期末支付，到期后，该笔票据的本金总额1.2273亿美元仍未偿还。

到了2022年6月30日，领地控股宣布发行在2023年到期的1.1943亿美元、年利率12%的美元优先票据，票据期限为364天，以置换上述1.5亿美元票据的未偿还本金额最少110457000美元（或90%），交换要约的目的是再融资未偿还票据及改善公司的流动资金状况，这笔新票据在新交所上市。

领地控股2022年的年报数据显示，2022年公司合约销售金额达137.22亿元，同比下降40.4%；合约销售建筑面积为190万平方米，同比减少约29.5%。

2022年领地控股收益达到139.79亿元，同比下降7.1%；毛利亏损达到19.996亿元，较2021年的毛利29.081亿元减少168.8%；归属于公司拥有人的亏损达41.5亿元；现金及银行结余约36.569亿元；净亏损50.98亿元，同比下降900.6%。