离婚后办理房屋析产手续所需材料有什么？需要到公证处办理析产公证吗？_全球简讯

一、离婚后析产怎么办理

离婚后析产办理手续：

1.携带离婚判决书或者离婚协议书、房地产证、身份证和离婚证等材料，到公证处办理析产公证;

2.再到交易中心办理转绘;

3.接着到房管局办理免征契税申请;

4.办理析产登记手续并缴交登记费;

5.取证。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚析产有时间限制吗

离婚析产没有时间限制。离婚时房屋需要做从析产登记，当事人可以就办理该登记的时间进行约定，有时间约定的需要遵照约定时间办理，没有时间约定的，随时都可以办理，没有特别的规定。法律快车提醒您，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

三、离婚后办理房屋析产手续所需材料

1.房屋所有权证;

2.离婚判决书或离婚调解书。协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

3.本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

4.房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

5.房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

6.私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

7.分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上);