团购房是什么意思？团购房与商品房的区别是什么？

团购房是什么意思?

团购房指的是购房者通过参加团购的方式购买购房。在房价高不可攀的情况下，有团购房是比较受到欢迎的。在目前市面上的房子来说，团购房最明显的一个标签就是价格便宜。团购房是一种新的消费方式，消费者聚集资金加大与商家谈判的能力，以求得最优的价格。

团购房与商品房的区别是什么?

目前团购大致有两种形式：一种是置业者自发组团;另一种是单位组织职工组织，不过由于有些团购房属于非正规的开发商融资手段，因此参加团购也会有一定风险。

商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造。

商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。