上海新房找房热度环比上升2.4% 二手房市场成交量将同比上涨

近日，58同城、安居客发布2020年《9月国民安居指数报告》。报告显示，2020年9月全国重点监测67城新房在线均价16430元/㎡，环比下跌0.31%，有28城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价15706元/㎡，环比上涨0.15%，全国67城中有39城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。目前，房地产市场找房热度虽有下降，但总体波动不大，其中，超五成购房者表示今年是买房的好时机，47.4%的经纪人认为今年二手房市场成交量同比将上涨。

新房市场：28城新房在线均价环比上涨

58同城、安居客《9月国民安居指数报告》显示，9月67城新房在线均价为16430元/㎡，环比下跌0.31%，不过在67城中仍有28城新房在线均价环比上涨。主力城市中深圳热度不减，新房在线均价为48726元/㎡，领先全国。上海、北京新房在线均价分别以46814元/㎡和46496元/㎡排名第二和第三。新一线城市中的杭州新房在线均价30244元/㎡。广州、南京新房在线均价均在2万元/㎡水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为宜昌、扬州、烟台、淄博和南通，其中宜昌环比增幅最高达到9.9%，扬州、烟台和淄博环比涨幅均超6%。

58安居客房产研究院监测数据显示，从用户行为指数来看，9月份全国找房热度环比下跌1.7%，一二线城市找房热度环比降幅1.0%，三四线城市找房热度环比降幅高于一二线城市。福州、南宁找房热度环比涨幅领先其他城市达到6.5%。

58同城、安居客对全国重点城市监测数据发现，找房活跃城市排行TOP6分别为福州、南宁、天津、兰州、珠海和上海。9月全国主动微聊用户数环比下跌2.1%，不过仍有佛山、咸阳、贵阳、宜昌、福州和兰州等城市微聊用户环比出现上涨，其中佛山、咸阳微聊用户数环比上涨均超10%。

除了在房价指数和用户行为方面，58同城、安居客《9月国民安居指数报告》还分析了全国用户在新房市场上的找房行为偏好。在户型选择上，9月找房户型分布占比变化不大，3居室依然最受购房者青睐，找房热度占比47.1%，2居室找房热度占比为31.9%。

根据58同城、安居客购房者行为信息显示，2020年9月份用户信心指数为105.7，环比下跌5.4%，67.7%的购房者认为今年楼市调控政策基本保持稳定，超五成购房者表示今年是买房的好时机，43.1%的购房者认为2020年房价走势保持基本持平的状态。

二手房市场：全国新增挂牌房源量环比上涨3.0%

58同城、安居客《9月国民安居指数报告》统计显示，9月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15706元/㎡，环比上涨0.15%，有39城二手房挂牌均价环比上涨。其中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上，其中北京以57812元/㎡排名第一，深圳和上海分别以56283元/㎡和52133元/㎡紧跟其后。银川、宁波、南通、漳州和惠州二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房房价环比涨幅top5。其中，增幅最快的银川为1.8%。

市场供应方面，58同城、安居客报告显示全国新增挂牌房源量环比上涨3.0%。一线城市中，除北京新增挂牌房源量环比下跌2.1%外，上海、广州和深圳环比均出现上涨形势，深圳环比涨幅最高达到11.0%。从全国范围来看，惠州、宜昌、保定、常州和吉林环比涨势备受瞩目。

58同城、安居客“慧眼”系统还跟踪了房产交易热门板块，2020年9月，一线城市中北京周边郊区领域二手房热度持续，北京密云、良乡、怀柔、北七家、长阳关注度依旧较高。浦东、闵行和奉贤区是上海焦点区域。深圳龙岗和宝安仍是购房者的不二之选，广州新区、金洲、新塘、旧区、花都西板块热度不减。

58同城、安居客通过微聊数据统计显示，9月份吉林、三亚、衡水、连云港、银川等地购房者更愿意与经纪人沟通，其中吉林微聊数据环比涨幅最高为5.0%。乌鲁木齐、吉林、宜昌、鞍山和保定等城市经纪人更乐于解答房产问题，经纪人问答数据环比均出现环比30%以上的涨幅，乌鲁木齐以66.2%的环比涨幅排名最高。

对于目前二手房市场，58同城、安居客《9月国民安居指数报告》数据显示，9月份经纪人信心指数为102.6，环比下降0.3%，认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例连续4个月上升，47.4%的经纪人认为今年二手房市场成交量同比将上涨。

作为国内领先的房产信息服务平台，58同城、安居客凭借高品质的平台服务和持续的资金投入始终引领行业的产品创新。近期，58同城、安居客倾心推出第五届“全民挑房节”全方位帮助用户安居。目前，“全民挑房节”正如火如荼进行中，活动不仅汇聚海量特惠房源，在带来前所未有的优惠补贴，助用户开启幸福安居生活的同时，也给行业带来新的发展力量，促进行业持续健康发展。(一鸣)