碧桂园发布2020年全年业绩报告 加速向高科技企业迈进

3月25日，碧桂园发布2020年全年业绩报告。在竞争激烈、复杂多变的市场环境下，该公司销售仍保持较强韧性，权益合同销售额录得同比正增长，创下5706.6亿元的新高。财务稳健、现金充足的优势进一步凸显，截至2020年末，公司总借贷余额同比下降11.7 %，净负债率进一步下降至55.6%，现金短债比为1.9倍。

碧桂园集团总裁莫斌还在业绩发布会上公开了一项“三年增长”计划，向市场明确传递了龙头房企对未来发展的信心和底气。“公司有信心未来三年每年录得10%以上的权益销售额增长，并保持各项经营指标同步增长。”

同时，碧桂园的多元化业务不断实现新突破，迈向“高科技综合性企业”取得阶段性成功。不久前，碧桂园旗下全资子公司博智林刚刚公布了一系列建筑机器人和智能建造体系在工地的实际应用情形，“机器人建房”的梦想即将在不远的未来落地成为现实。据了解，截至2月底，博智林已有18款机器人在超过15个项目中开展试点应用，累计应用施工面积达80万㎡。覆盖全产业链体系的千玺机器人集团致力于促进餐饮行业产业和服务升级，截至目前，共有80家门店在运营，分布在大湾区九大城市，共投放单机设备583台，遍布十多个省市。2020年，碧桂园农业公司将无人驾驶技术应用到农机具和拖拉机，成功完成了全球首个超万亩无人化农场试验示范项目的实践，未来将加快前端种业研发，打造我国的“农业芯片”，助力中国农业科技水平全面提升。

中国经济已迈向高质量发展阶段，经济结构优化和提质增效将是未来五年的工作重点，促进科技创新与实体经济深度融合则是核心之一。有分析认为，碧桂园立足自主创新，布局建筑、餐饮、现代农业等高科技产业链，有助于促进创新链和产业链精准对接，把科技成果充分应用到现代化事业中去。

在最近的一次高管会上，碧桂园董事会主席杨国强也表示，中国经济的高质量发展将为有竞争力的企业带来新的发展机遇，他相信碧桂园的方向道路肯定是正确的，具有与众不同和独特的竞争力，“要努力为中国的城镇化、现代化贡献我们的聪明才智”。

销售业绩稳步提升 杠杆水平持续下降

2020疫情打乱了地产行业的正常经营节奏，碧桂园反应迅速，在疫情缓解后积极复工复产，拓展多元化销售渠道，打造线上营销团队，全年销售仍保持较强韧性，实现权益合同销售额约5706.6亿元、权益销售面积6733万平方米，分别同比增长3.3%、8%。在第三方机构统计的全口径销售额排行榜中，该公司依然高居榜首，龙头地位稳固。

2016年-2020年期间，碧桂园的权益合同销售金额复合增长率达到25%，体现了龙头房企平滑行业周期的稳健经营能力。

伴随着白银时代的到来，地产行业“现金为王”的重要性日益显现，2020年，碧桂园的综合权益回款率高达91%，连续5年高于90%，可动用现金余额达1836亿元。行业领先的回款水平以及充裕的现金为公司优化资产负债表打开了空间，截至2020年末，该公司的总借贷余额由3696 亿元下降至 3265亿元，同比下降11.7%，净负债率进一步下降至 55.6%，现金短债比为1.9倍。

2020年，穆迪将碧桂园的发行人评级和高级无担保债券评级均调升至投资级Baa3，展望稳定。该机构表示，此次评级调升，反映了公司在房地产行业保持领先的市场地位、良好的业绩记录，以及持续稳健的财务管理策略。惠誉也认为碧桂园已展示适应不断变化市场环境的能力，强劲的业务状况及稳健的财务状况足以支撑“投资级”评级。信用水平的提升，进一步降低了公司的融资成本、优化融资期限，其最新发行的美元债利率处于行业极低水平，其中5.5年期仅为2.7%，10年期为3.3%。

丰富的土地储备和多元的区域布局，是碧桂园在各商业周期保持销售稳定增长的基础。截至2020年底，该公司业务遍布31个省份，289个地级市，1350区县 ，项目总数达到 2958个，权益可售资源共2.25万亿元。已获取的可售资源中，98% 位于常住人口50万人以上的区域，93% 位于人口流入区域，73% 位于五大城市群。

碧桂园表示，当前中国城镇化市场依然广阔，未来将继续响应国家新型城镇化建设战略，聚焦深耕，推动公司业绩稳健增长。

“高科技综合性企业”雏形已成

稳健的财务指标保障了碧桂园多元化业务的顺利推进。2020年，该公司向“高科技综合性企业”的战略目标不断迈进，相关业务板块亮点频现。

2018年，规模已跃居行业之首的碧桂园宣布进军建筑机器人领域，仅用两年半时间，博智林的产品和技术已实现诸多“零”的突破，填补了多项行业空白，成为全球领先的智能建造与建筑工业化整体解决方案提供商。

据了解，博智林现有在研建筑机器人46款，绝大多数通用于现浇混凝土工艺与装配式建筑施工，其中18款建筑机器人已投入商业化应用。目前共有4000多名国内外优秀研发人才，集中开展重点产品研发、关键技术攻关，累计递交专利申请3000多项，已获授权近1000项。

2月2日，住房和城乡建设部办公厅发布《关于同意开展智能建造试点的函》，碧桂园开发的佛山顺德凤桐花园项目成为全国7个试点项目之一，也是目前国内唯一真正引入建筑机器人且批量应用于工程建造过程的试点项目。

“我们花了很大力气，希望在建筑领域里，用科技的手段和机器人设备变革行业，以后所有产品都是标准化、质量好、安全有保障。”杨国强表示。

截至2021年2月，千玺机器人集团目前共有80家门店在运营，分布在大湾区九大城市，共投放单机设备583台，遍布十多个省市。该公司是全国第一个食品机器人行业标准的制定者，也是国内首家获得餐饮机器人CR证书的企业，其煲仔饭、雪糕机器人获CE欧盟认证。截至2021年2月20日，累计提交883项专利申请，已获授权411项，自主研发机器人设备及软件系统80多种。

莫斌在业绩发布会上明确表示，有信心建筑机器人和机器人餐厅，在明年全面实现盈利。相信机器人对主营业务的支持是非常强大的。“新业务一定会成功，而它们的成功一定会给股东和投资者带来更多的回报。”

过去的一年，碧桂园现代农业事业也取得了长足的进步。该公司将无人驾驶技术应用到农机具和拖拉机，成功完成了全球首个超万亩无人化农场试验示范项目的实践。可以预见，未来中国企业到全世界开垦建设无人化大农场的梦想并不遥远。莫斌在年报发布会上介绍称，碧桂园农业将加快前端种业研发，打造我国的“农业芯片”;在中端，使用“公司+基地+农户”的高效生产模式，布局科技农业;在市场端，现代农业将结合“碧优选”门店，减少农产品流通环节，真正做到健康食品“从田间到餐桌”。而与现代农业板块深度链接的碧优选将在粤、京、沪多地进行业务探索，通过多种业态模式形成全渠道销售，进而布局其他重点城市，放眼全国市场。

业内人士表示，企业是创新的主体，在科技强国的战略背景下，碧桂园立足地产主业，通过自主创新推动了相关传统产业的现代化，体现了身为行业龙头企业的责任担当。高科技业务产生的新动能也将全面提升企业的竞争力，令碧桂园的可持续发展道路走得更久、更稳、更远。