恒大“减负”成效显著与里程碑式的战略转型密不可分

31日，中国恒大集团(3333.HK)发布2020年业绩报告。报告数据显示，截至2020年12月31日，恒大实现营业收入5072.5亿元，同比增长6.2%;销售额7232.5亿元，同比增长20.3%;合约销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%;毛利为1226.1亿元，净利润为314.0亿元。

值得一提的是，专注降负债的一年，恒大交出了一份“优异答卷”。

一年前的年度业绩发布会上，许家印宣布恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，要用最大的决心、最大的力度把负债降下来。

分析认为，恒大“减负”成效显著与里程碑式的战略转型密不可分。发布会上，管理层透露，自提出新战略以来，恒大有息负债大幅下降2000亿元。

管理层表示，未来几年恒大的“主旋律”依然是降负债。按照计划，到2021年6月30日，恒大净负债率降到100%以下;2021年12月31日，现金短债比达到1以上;2022年12月31日，资产负债率降至70%以下。

此外，年报显示，2020年下半年，恒大土储面积从2.4亿平方米下降到2.31亿平方米，未来两年计划年均再下降1500万平方米，土储总规模控制在2亿平方米左右。

此次发布会上，最大的亮点是恒大董事局主席许家印宣布“新恒大”的到来。他表示，恒大已完成从地产向“多元产业+数字科技”转型，将通过八大产业平台联动，形成数据闭环，服务数亿用户。

分析认为，多元产业协同作战呈现出强劲的发展势头，也将为恒大降负债提供强劲动力。

管理层表示，无论是恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、童世界甚至恒大冰泉，瞄准的均是拥有巨量空间的蓝海市场。蓬勃发展的多元产业除了能够源源不断地贡献收入和利润，也可以通过引入战略投资或分拆上市，实现权益增长推动负债结构的优化。(孙蒙蒙 实习生 李莹莹)