陷入合同争议的金隅凤栖家园共有产权房项目合同修订取得进展

5月21日，北青网独家了解到，在多方沟通协商下，一度陷入合同争议的金隅凤栖家园共有产权房项目合同修订取得突破性进展。近期，业主们将进入签约阶段。

据悉，金隅凤栖家园共有产权房项目位于海淀区安宁庄，共计2848套房源，均价44800元/平米，房屋产权比例为个人70%，政府代持机构30%。凭借优越的区位、便利的交通，完善的配套，金隅凤栖家园项目在北京市共有产权住房市场中收获无数关注。

在北部新房供应短缺的背景下，金隅凤栖家园作为政策性住房的优势更加突显，这也是很多业主期盼尽快进入签约的主要原因之一。

多方沟通 合同疑虑得到解决

北青网了解到，2020年年底金隅凤栖家园共有产权住房项目在签约过程中，购房人对项目《北京市共有产权住房预售合同》部分条款提出异议。在北京市住房和城乡建设委员会及海淀区房屋管理局的监督及指导下，购房人代表与项目开发商金隅程远公司就合同条款进行多次面对面沟通，对合同条款修改意见做了充分交流。

北青网了解到，双方分别于3月19日、3月26日与购房人代表在海淀区房屋管理局搭建对三方平台上2次沟通，讨论修订了原《预售合同》,形成了《附加补充协议》，又于5月20日三方讨论了新《预售合同》及原《预售合同》的《附加补充协议》修订，经过大家的共同努力合同修订事宜最终得到了解决。

购房人可选多种方式完成签约

根据金隅程远公司发布的最新公告显示，因金隅凤栖家园项目房源较多，充分考虑到购房人自身情况不同，针对后续合同签订工作，购房人可有两种方式完成签约。

1、未生成网签合同编号的购房人，将按新《预售合同》进行签约。

2、已生成网签合同编号的购房人，可按原《预售合同》加《附加补充协议》进行签约，也可按新《预售合同》进行签约。

值得注意的是，关于选用哪种签约方式，公告中也作出了明晰的建议提示：

1：若购房人已通过网签合同编号实现了相关权益(包括但不限于已提取公积金、办理过子女入学等相关手续)，强烈建议按原《预售合同》加《附加补充协议》的方式进行签约，否则可能会产生公积金退还、影响子女入学等一系列法律风险。

2：已生成网签合同编号但要求按新《预售合同》进行签约的购房人，根据“北京市房地产交易管理系统”操作流程及北京市住建委于2020年4月30日发布的《关于新建商品住房网签计划统筹调整的通知》要求，须依次完成网签注销手续-重新上传认购信息-系统审核通过-上报网签计划-审批通过-具备提交网签条件-购房人签约等流程。因此购房人须先配合完成网签注销手续，才能按新《预售合同》签约。

3：金隅程远公司承诺购房人选择原《预售合同》加《附加补充协议》方式的，若合同内容与新《预售合同》有不一致之处，全部按新《预售合同》执行。

除此之外，北青网了解到，为了搭建与购房者持续的沟通交流平台，金隅凤栖家园项目未来将适时发布工程进展，举办“开放日”活动，邀请购房人来实地体验，了解更多项目进展，让购房人买的放心，住的安心。

共有产权房作为保障房承担了健全住房保障体系的重要职责。北京房地产市场仍处在稳重略升的趋势中，对于刚需购房者而言，根据自身需求选择适合自己的产品非常重要。

在多方共同努力下，金隅凤栖家园即将进入签约阶段，让业准业主们悬着的心落了地。北青网将持续关注后续进展。

文/张郁唯