南京首批集中出让宅地上周落下帷幕 51幅宅地全部找到买家

轰轰烈烈的南京首批集中出让宅地上周落下帷幕，51幅宅地全部找到买家，其中36幅“触顶”摇号。没摇到地块的房企开始担心，没地该怎么办呢?记者了解到，南京年内还将有两批共计79幅宅地集中出让，地块明细已全部出炉。

上周四至周六，南京首批集中出让的51幅宅地顺利拍出，36幅达到最高限价，需通过摇号决出买家，占比超过7成;另外15幅宅地中有8幅底价成交、7幅溢价成交，此次土拍“揽金”高达992.5亿元。在拿地企业的名单上，万科、新城、银城、招商等一批房企各有斩获，还有一批新鲜面孔首次出现在南京房地产市场上，如越秀、新沂阳光、江苏富园、龙光、大唐等。按照地块开发进度，预计这一批宅地中最快的将在今年内上市供应。

记者同时注意到，土地竞拍市场上有“幸运儿”也有失意者，有的企业报名多幅地块却空手而归，有人担心“手中无粮”的话，企业生存可能都会遭遇难关。就南京土地市场而言，其实除了上周进行的首批集中出让宅地之外，今年还计划在7月和10月集中出让另外两批次地块。根据相关部门的公示信息，记者了解到，这两批宅地的数量共计79幅，涉及商品住宅用地面积约394万平方米。加上今年已成交的宅地面积，南京今年商品住宅用地的供应总量将达到710万平方米，较往年平均供应量多出约13%。

据悉，7月份集中公告的地块中，中心城区内共计29幅，住宅用地面积约157万平方米;六合、溧水及高淳三个副城供地共计10幅，住宅用地面积约49万平方米;桥林、板桥、淳化及禄口等新城供地共计5幅，住宅用地面积约20万平方米;汤泉、谷里、秣陵等新市镇供地共计3幅，住宅用地面积约16万平方米。

10月份集中公告的地块中，中心城区内共计14幅，住宅用地面积约42万平方米;六合、溧水及高淳三个副城供地共计9幅，住宅用地面积约54万平方米;龙袍、板桥、汤山等新城供地共计6幅，住宅用地面积约34万平方米;金牛湖、秣陵等新市镇供地共计3幅，住宅用地面积约22万平方米。

从上周举行的首批集中出让地块来看，除了“大热”地段的宅地触顶之外，一些原本默默无闻的冷门板块也颇为吸引房企的关注，如正方新城、雨花人居森林示范区、麒麟、江北葛塘等地的宅地，在此次土拍中纷纷触顶摇号。市场人士预计，今年7月和9月的土拍中，不少房企还将“卷土重来”，触顶宅地的数量可能继续攀升，而已经“幸运”中签多幅地块的开发商如万科、银城、招商等是否会“王者归来”，只有时间才能给出答案了。(记者 马祚波)

校对苏云