浙江绍兴设定网格控价和宅地出让最高限价 将“限售”期增至三年

6月3日，浙江绍兴市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对市区商品住房价格实行网格化管控，设定网格控价和宅地出让最高限价，并将“限售”期由两年增至三年。

据绍兴市住房和城乡建设局官方公众号“绍兴建设”消息，该市房地产市场持续健康发展协调小组办公室3日发布通知，要求市区(越城区、柯桥区、上虞区)商品住房价格实行网格化管控，各区根据实际科学划分网格，合理设定网格控价。网格划分及控价原则上每年调整一次。在既有住宅用地“限地价、竞配建”出让的基础上，完善房价地价联动机制，以地块所属网格控价为依据，设定住宅用地出让最高限价。住宅用地出让增设“定品质”要求，将建设品质要求等纳入出让公告。

官方称，以网格控房价是探索建立区域房价的有效管控机制，稳定市场预期，各区可按照明显道路分界(水域)、市场约定俗成等标准完成网格划分，合理设定控价。以网格控房价，通过提前设定住宅用地出让最高限价来遏制区域地价、房价大幅上涨，引导房企理性拿地。

此外，绍兴将在市区范围实行限购，对已拥有3套及以上住房(拆迁安置房除外)的该市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房，对在市区已拥有1套及以上住房的非该市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房。在市区新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证书满3年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。