新一轮的楼市调控政策在国内一线城市再次启动 推出“二手房指导价”

7月9日下午，新一轮的楼市调控政策在国内一线城市再次启动。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，上海市当天宣布正式推出“二手房指导价”，没有通过官方价格核验的房源将不得对外发布;与此同时，北京也在前一天官宣公证摇号新举措，将向无房家庭倾斜。业内预计，下半年国内房地产市场的又一轮调控政策将陆续对外释出。

上海：二手房指导价来了!

继7月8日西安市推出了二手房指导价新政后，7月9日，作为一线城市的代表，上海市也宣布在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。简单来说，相关部门将对每一套房源的价格进行核验，没有通过核验的房源不被允许上市发布，其实该政策就是变相的“二手房指导价机制”。

记者了解到，上海的该政策已经开始实施，并要求各家中介机构要严格执行挂牌房源的价格核验，对诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为，将会采取暂停网签等措施予以严肃查处。同时，上海市住建委等八部门还将在下半年开展房地产市场秩序专项整顿，严格整治违规发布信息(含未经房源核验发布二手房源信息)、违规销售等违规违法行为，有效遏制市场乱象。

北京：公证摇号优先向无房家庭倾斜

7月8日，北京市住建委发布了《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》(征求意见稿)，主要内容包括规范设置交付样板间、规范商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度、压实开发企业主体责任等四个方面，要求杜绝楼盘交付“货不对板”等问题，不过，其中最惹人关注的当属公证摇号，北京市要求对热销项目(客源/房源超过3的)销售时，公证摇号应优先面向无房家庭、属地家庭、周边企事业单位员工家庭出售，这是一条新增的摇号规则，势必对楼市销售带来新变化。

楼市专家：下半年楼市调控正式启幕

从西安到上海的二手房指导价，再到北京的公证摇号优先规则，今年7月份以来，国内已有多个城市官宣了新一轮的调控政策，在楼市专家看来，这可能是下半年楼市调控的序幕。

“从价格行情上说，国内一线城市的房价涨幅仍在继续，二三线城市中，多数城市的价格涨幅也在进一步扩大，因此，调控政策频出在情理之中。”专家指出，上月公布的5月份70城房价指数中，北京、上海、广州、深圳4个一线城市的新房价格环比上涨了0.7%，尤其是3月份过后，广州、合肥、东莞、成都、北京等20多座城市被住建部约谈，被约谈的城市均出台过至少一轮楼市新政。从房价指数上看，这些城市的房价上涨态势依旧，并未出现明显的回落迹象，预计下半年还将有楼市储备政策陆续释出。

再来看南京，“楼市马坐播”曾于今年4月份报道过南京即将推出二手房指导价的消息，不过截至到目前，国内仅有深圳、西安、上海等少数几个城市落地，作为储备政策之一，专家预计，未来不排除南京二手房市场跟进推出指导价的规定，对于去除二手市场的泡沫、避免中介抬高房价、使得价格更加透明起到积极作用。(记者 马祚波)

校对苏云