85折,帝都首个纯商品共有产权房申购开始!

哈喽大家好！国庆大家玩的好吗？

我是国庆还积极加班的血拼哥。

大家都知道今年帝都房地产市场多了个物种“纯商品的共有产权房”不了解的朋友戳这里复习！这种房子政府持有的产权份额，购房者在拿到房本5年后，是可以购回的，也就是最后可以是全产权商品房。有人开玩笑说，这是政府借钱给你买房子的形式。

不过一直以来，这种房子怎么买还不知道，就在这个十一，购房方式确定了，需要申购，摇号！

这个假期，帝都首个纯商品共有产权房朝阳一墅宣布入市，给其他四个项目打了个样。

销售价格：64600元/㎡（含装配式全装修费用）

个人产权份额：85%

项目位于：朝阳区金盏乡小店村（东北五环外）

项目四至：东至规划老河湾西路，南至规划前苇沟南一街，

西至规划苇沟东路，北至规划前苇沟路。

容积率：1.3

控高：18米

装修标准：装配式全装修交房

项目内部规划为13栋4层叠拼及4栋5-6层洋房，整盘共计334套房源，其中叠拼户型面积约为184-196m²三居，188-200m²四居。洋房主力户型面积约为123㎡三居室和148㎡四居室。

一、销售方式：

本次所有取证住宅房源，不分产品形态，采取一次性公证摇号确定选房顺序。

二、购房流程：

1、意向购房人登记：项目取得预售许可证后，购买意向购房人可至项目接待中心办理摇号登记手续，登记时间为2021年10月1日9:00-2021年10月11日18:00；

2、意向购房人公示：登记期满，符合参与摇号资格的意向购房人名单于2021年10月12日-2021年10月14日公示，意向购房人对入围名单存在异议的，可向我司提出复核，在此公示期内进行答复；

3、公证部门摇号：2021年10月15日，委托北京信德公证处主持随机摇出选房顺序号；

4、摇号结果公示：摇号结果于2021年10月15日在融创北京集团官方微信公众号公示；

5、选房认购：

1)2021年10月16日，我司将组织意向购房人按摇号顺序进行选房认购，认购时签署《购房承诺书》、《北京市商品房认购书》及《家庭成员购房申请表》，并按照政策要求提交相关资料；

2)选房认购时间段内放弃选房的意向购房人，已选房但未能按时签约付款的购房人，视为自动放弃本项目选房资格并退出购房程序，我司将通知后续意向购房人按顺序递补选房。购房人都完成选房程序后，如有剩余房源，由我司公开销售。如参与摇号的意向购房人总数小于全部房源数量的，我司仍按上述要求组织选房，选房后剩余房源公开销售。

三、登记方式及地点

1)登记方式：朝阳一墅接待中心现场登记

2)接待中心地址：北京市朝阳区东辛店330号东园文化创意广场B座

好家伙，这架势，又登记，又摇号、又公证的，堪比以往咱们熟悉的共产房了。

可是看着面积，最小面积98平，600多万，首套首付四成最低也得253万+，1.3的容积率，又是妥妥的改善，只是买得起的朋友真的能看得上装配式全装交付标准吗？迷惑 。

与其性质相同的海淀树村南北地块学府壹号最近也传出了即将入市的消息，还官宣了产品。

北地块信息 

单价：8.96万/㎡

个人产权：80%

容积率：约1.6

绿地率：30%

面积区间：主力户型建筑面积约184-275㎡

总户数：476户

装修标准：装配式全装修

物业公司：融创物业

项目地址：北京市海淀区农大南路与树村路交汇处东南角

北地块开发商：融创+陕建+南昌市政

产品信息

5-6层低密洋房，传统歇山式屋顶。

北地块户型图：

南地块项目信息

容积率：约1.6

绿地率：30%

面积区间：主力户型建筑面积约184-275㎡

总户数：424户

装修标准：装配式全装修

物业公司：融创物业

项目地址：北京市海淀区农大南路与树村路交汇处东南角

南地块开发商：融创+海开+国贸地产

南地块户型图：

南北主力户型完全一样，不过开发商不同。

项目节后应该就快有预售证的消息了，且据小道消息，项目也会摇号出售，购买标准应该和朝阳壹号相似，有在京购房资格即可，不会限制户籍或社保所在地，有感兴趣的朋友可以留意节后的动静。

最后，剩余四个纯商品的共产房项目均价和政府持有份额如下，大家想看项目测评的，请把案名打在留言区！

朝阳金盏-青云上府：政府持有份额13%，6.61万/㎡

海淀树村-学府壹号院：政府持有份额20%，8.96万/㎡

朝阳崔各庄-望京养云：政府持有份额20%，7.04万/㎡

通州九棵树-国誉未来悦：政府持有份额20%，5.6万/㎡