现房!北五环再出新房源!3512套一次性入市!室内装修曝光!

哈喽大家好！又有政策房好消息！

血拼哥一直在关注集租房的动态，这次终于等到海淀了！

9月30日，海淀区房管局发布了公告，宣布19个项目的3512套公租房将在今天启动登记配租工作。

包括配租房源数量最多的皇后店021项目，土地性质为集租房，这次也以公租房的形式入市了！

本次配租的房源，租金标准从30元/平方米·月到60元/平方米·月不等。

更哇塞的是除皇后店021项目预计年底前具备入住条件外，其他项目均可拎包入住！

配租对象并未做太多限制：

在2021年9月28日（含）前已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得海淀区保障性住房备案资格（以GLH或GX形式开头的备案号）且尚未配租的家庭。

这意味着，目前轮候的备案家庭都可以参加！不过仍需要满足公租房的配租资格，非京籍暂时没有机会。

具体申请方式戳这里。

但，非京籍的朋友们也不要放弃希望！血拼哥查到，早在2019年，海淀区就提到过要放宽住房限制：

申请人及家庭成员在本市有住房，但距离申请人工作单位超过15公里的，也可申请人才公租房。

就职于海淀区高新技术企业、重点企业、重点引进企业、新型研发机构、第三方服务机构的人员，以及具有公共管理服务性质的企业事业单位、社会团体等单位的在职人员，均纳入公租房保障范围。

放宽户籍限制，申请人不再要求具有本市户籍，只需申请当月前3个月在海淀区工作并连续缴纳社保即可，“海英人才”及特殊人才还可适当放宽条件。

具体到每个项目的租赁条件，哥们觉得还是得以开发商（运营商）的公告为准，大家擦亮眼睛看仔细了！

哥们问了一下官方，政策还在，机会还有，只是暂时没有配租的房源。之后如果有新动态，血拼哥会第一时间通知大家。

具体来说说项目吧。

皇后店021地块

项目位置：海淀区西北旺镇大西玉河村，紧邻永丰产业基地

北邻翠湖南路（玉河南路）、南邻北京城市学院

户型：零居（建筑面积：30平方米）

一居（建筑面积：40-50平方米）

二居（建筑面积：50-60平方米）

房源数：共计2247套，其中

零居（910套）；一居（718套）；二居（619套）

租金标准：不高于50（含），具体以选房通知为准

△ 西北旺镇皇后店021地块租赁房 位置示意

不偏，真的不偏，往西走两步悦界、大悦城（在建）、往东走两步G7京新高速

室内装修看起来还不错，现房的优势很亮眼，所见即所得。

集中供暖（按北京市供暖费收费标准收费）

燃气：一居室二居室均有燃气；部分小套型（零居）房源无燃气。

厨卫交付标准：配备橱柜、抽油烟机、灶具、卫生洁具等，不含家具、家电。

△墙体上的“平行线”就是太阳能真空集热管

户型图也给大家剧透一下！

零居：A1

零居：B1

零居：B2

零居: B3

一居：C1

一居：C2

一居：C3

一居：C4

一居：C5

两居：D1

两居：D2

两居：D3

两居：D4

两居：D5

除西北旺镇皇后店021地块租赁房外，本次还有18个项目配租。

包括燕保辛店家园、燕保温泉家园、凯盛家园、馨瑞家园、同泽园、中铁碧桂园、三信嘉苑、凤仪佳苑、图景嘉园T01 T02 T03、唐家岭T04 T08 T09、水岸家园、安河家园等。

具体申请方式戳这里。

此外，还有几个待入市的项目值得期待。

苏家坨镇集体租赁房

项目位置：北至规划科技园横二路，东至规划稻香园中路，

南至规划稻香园南街，西至规划科技园纵十路

房源数：共计2074套

竣工验收时间：预计今年结构封顶，2022年建成运营

△ 苏家坨镇集体租赁住房位置

△ 苏家坨镇集体租赁住房项目 效果图 位于苏三四村西侧

有大V在8月底实地探访了施工情况

可以看到部分主体结构

值得一提的是项目还将配建幼托设施，至少能保证孩子家门口上幼儿园的需求。

中关村东升科技园集体租赁房

项目位置：

A地块（西三旗生态园地块）：东至交通运输学校，西至悦秀路，南至西三旗南路，北至西三旗村路。

B地块（长城门窗厂地块）：东至中关村东升科技园一期，西至西三旗东路，南至专家花园，北至文龙家园街。

房源数：共计1101套

交付标准：精装修交房

竣工验收时间：预计于2021年12月完成竣工验收

△ 中关村东升科技园集体租赁住房项目 效果图 

项目主体为东升镇小营村集体经济组织北京市海淀区鹍鹏农工商公司，分两个地块建设。

其中A地块366户，全部为90平方米以下的中小户型，建成后以趸租的形式交付海淀区住保办作为社会保障性住房的房源。

趸租项目是指北京市海淀区保障性住房发展有限公司通过长期租赁农民富余安置房作为公租房使用的房源，房屋产权人为被拆迁安置人。

如遇房屋产权人解约，承租家庭须配合运营单位调房。

B地块735户，将由农村集体经济组织自主运营，面向市场，周边科技园区的打工人不用愁了。

同时也匹配了一定比例的公租房，服务城市运行保障和海淀区人才计划。

此外，A地块将增设托幼用地，同时增加东西、南北城市支路各一条。B地块将增加小学用地、托幼用地，增加南北向城市支路一条。

西北旺镇4-1-016（E-1）地块

项目位置：北临玉河路（即翠湖南路）、西临永玉路，

南临规划皇后店北二路、东临规划永玉东一路。

竣工验收时间：预计于2022年完成竣工验收

项目由10栋住宅楼、1栋配套商业楼及地下车库、人防工程组成工期691日历天。20年6月取得施工准备函，以此推算2022年预计可以建成。

周边情况：① 北侧为城市主干道翠湖南路（项目路段已可通车）、距G7京新高速1000米左右。② 距故宫北院（在建）、海淀大悦城（在建）1200米左右。③ 北侧为规划西玉河湿地。④ 南侧990米左右为规划P+R停车场。⑤ 南侧1200米左右为清华附中永丰学校。

值得一提的是，016地块集体土地租赁房并没有规划托幼用地，但在项目东南侧021地块集体土地租赁房内已配建了幼儿园。

两个租赁房项目或许会共用同一所幼儿园。

根据政策，集租房的租金水平是远低于市场价格的，刚需过度的朋友们可以关注一下，海淀位置还是很香的！

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