未来云城,北京首个双铁‘TOD’项目,第四轮城南行动计划的核

大家早上好！本文内容已输入2372字，预计阅读需要13分钟；今天给大家聊聊即将正式开盘的未来云城，现阶段交两万排号开盘抵99折优惠！排卡先排先选！！！

说区域：7月29日《推动城市南部地区高质量发展行动计划（2021-2025年）》发布，自2010年北京第一轮城南行动计划启动开始这已经是第四轮调整，毫无疑问，城南区域腾飞再一次加速。

北京过去是南北发展不均衡，相比北部地区，南部地区的发展确实比较落后。这就是北京出台城南行动计划的初衷。

近几年，由于京津冀协同发展和雄安新区的建设，南部地区更是被赋予了更重要的战略地位。

最近刚发布的城南行动计划四期也表示，城市南部地区是“一核两翼”的腹地，是京津冀协同发展的重要战略门户，是首都高质量发展的重要承载空间。从这个意义上来说，大兴可以享受到城南发展的福利要更多一些。毕竟，无论是已经通航的大兴国际机场，还是雄安新区和北京连接的必经之路，大兴的战略发展价值都是非常巨大的。

“第四轮南城行动计划实施”千亿级产业集群、发展产业项目密集落地，交通、生态、医疗、学校配套全面加速升级；“平原新城”计划发布，北京未来新增长极战略定位，双政策加持，全维度建设，前景价值与潜力迎来急速攀升。

北京TOD的2.0时代，是城市综合体的时代。TOD这个概念，是以公共交通为导向的发展模式（transit-oriented development，TOD），其特点是以交通站点为中心，构建城市核心，集合办公、商业、文化、居住等复合功能，让人们方便出行，高效工作，舒适生活。

再看中骏金辉·未来云城，其TOD整合的“两铁”：一条大兴高铁串联北京西站、大兴国际机场、雄安新区，是京津冀一体化战略节点；一条4号线地铁串联北京南站、金融街、中关村，符合北京城市功能发展战略，为城南行动计划的关键节点。

黄村火车站是南部地区未来一处的重要枢纽站点，不但是京沪、京九线的站点，也是京雄城际铁路的重要站点，而且黄村火车站还覆盖了地铁4号线和S6线。

未来云城这个项目就是围绕黄村火车站开发的TOD项目，与北京大兴高铁站一路之隔，约26万平米的大体量综合住区，无论是居住、还是城市活力，都会融入这一体化开发中，交通、生活等各个方面都会更加便利。

说地块：在首批集中供地中，中骏联手金辉以45.2亿摘得北京大兴新城D、K组团地块，成交楼面价17228元/平方米。该地块土地面积108243.942平方米，建筑控制规模262360.75平方米。

其中，6002、6009地块为长租公寓，离北京大兴站最近的6015为商业办公；6006、6010、6018、6026、6024为住宅用地，住宅用地容积率2.2，绿化率30%，层高30米，将建成10层左右的小高层。

而，此次取得预售证的为6026地块的5栋楼；分别是1#、2#、3#、4#、5#楼。

未来云城位于大兴南五环大兴新城，是重点打造的新城核心板块黄村南部，是第四轮城南行动计划的核心区，也是大兴“十四五规划”建设的重点区域，将大力发展居住、商业、商务等城市功能。

未来云城由中骏与金辉两大房企联合开发，项目是一个总规模26万平方米的超级城市综合体，其中住宅将落位中骏“天字系”高端产品系。

中骏金辉·未来云城携手国际著名设计师梁志天先生，大师操刀简约美学高端人居，于核心之上再筑经典。

坚持以人为本，构建城市人居礼序；融汇多元场景，重塑精装空间格局；以光为介，调和“人”与“环境”的相处结构，打造兼具功能与审美的未来人居生活哲学。

另外，项目建筑采用大面积玻璃幕墙，整体呈现“水晶之城”的现代简约风格，感观震撼唯美，焕新城市风貌。

同时在园区景观上，中骏金辉·未来云城将景观与艺术空间的规划相结合，打造出“一轴一层，三水五园”互动式的独有景致，以一座乐活之城，让全龄家庭享受丰盛愉悦。

未来云城，规划有长租公寓、商业、写字楼等多重业态，并配建一所幼儿园。项目西侧300米处是9年一贯制大兴区永华实验学校，未来举步可达。

住宅规划9-15层的洋房及小高层产品，面积段为96㎡-121㎡-151㎡，均价 5.9万/平米，总价510万起，精装交付。

说出行：项目紧邻地铁4号线黄村火车站800米，义和庄站900米。城铁S6号线（800米）规划中，未来建成将串联起顺义、通州、亦庄、大兴、新机场等地，形成一条全新的交通脉络；顺畅联结北京南站、西单、金融街，便捷来往北京核心商务功能区。

东邻北京大兴高铁站，一站接驳大兴国际机场、雄安新区，例如城际列车C2707显示北京大兴站23分钟通勤北京西站、14分钟可达大兴国际机场，33分钟直抵雄安新区。

说教育：项目周边有大兴区少年宫、永华实验学校、大兴一中、首师大附中等市重点12年一贯制教育。

说商业：项目自持1万方商业、周边有泰禾里、大悦春风里、绿地缤纷城、荟聚、龙湖天街、凯德茂等国际化商圈。

说医疗：大兴县医院，广安门中医院、北大医院等三甲级别医院。

说生态：小龙河滨河公园和三大市政公园环绕，念坛公园，清源公园，大兴滨河森林公园紧邻，8000亩生态绿肺小龙河蜿蜒而过，真正的滨河公园大宅。 

说户型：96㎡三居室，南北通透、明厨明卫，南侧为客厅与主卧，北侧为两个次卧，中间有厨房和客卫相隔离开。且主卧为套房，房间内自带卫生间，保证了主人私密性。

124㎡四居室，户型全明方正、明厨明卫，超大面宽；

主卧套间设计，独卫卫生间及步入式衣帽间。北向为两个次卧，次卧间有厨房相隔离开来，保证每个房间的私密性。

151㎡四居室，该户型布局方正、南北通透，明厨明卫、双卧和客厅均朝阳；北侧为两个次卧中间有厨房相隔；南向少有的超配双套房设计，且主卧还有配套的步入式衣帽间。

彩蛋：距离第二批集中拍地已经没有几天了，第一批拿下地块的房企们，已经陆续开盘了。

一个楼盘名还没记住，又一个新的对手就诞生了。

一个新的对手刚诞生，又一批新地块就要拍出来了。

透露一下，北京二批地块中，截止到10月9日报名最多的一家房企：中海

看看中海都报了那些区域那些地块呢！

海淀区：海淀楔形1地块（044）、海淀楔形2地块（045）、海淀西北旺0004等地块、海淀西北旺0003等地块

丰台区：丰台万泉寺地块、丰台周庄子地块

大兴区：大兴海户6026等地块

石景山：石景山首钢829地块 

从这些地块很看的出来，但凡，位置好的中海都报名了，由于，三道红线的缘故，好些私企都不打算在这次拿地。不是不想，是实力不允许啊...

好了，今天的内容到此就结束了

咱们明早八点见