帝都没有抛弃刚需!近2000套房源稳了!

哈喽大家好，我是来给大家打鸡血的血拼哥！

最近评论区有朋友说，刚需房供应太少了，到目前也就三宗地，而且新房市场上放眼望去简直是改善的天下，刚需这是被“打入冷宫”了？

昨天，帝都用实际行动回应，

10月11日，北京集中公告年度第二批次商品住宅用地集中供应竞买申请截止，北京市土地市场共收到16宗地50余家（次）企业的竞买申请。

同时，对另外26宗商品住宅用地挂牌竞买时间进行了延期调整。

即将竞拍宗地及参与竞买企业汇总，戳图看大图！（信息汇总名单）

这16宗确定即将竞拍的地块中，丰台三环外均价4.3万/平的周庄子地块、均价3.19万/平的昌平（原六亭饭店地块）这样的刚需地块都有企业竞拍！

剩余地块，除了西北旺地块等1.5左右的容积率，其他地块容积率都在2左右，作出刚需户型的可能很大！而且已经有5宗地块底价成交！最重要，这些宗地溢价率不低，未来开发商打造好产品的空间充分！

此外，上月已经成交的平谷临铁、均价1.65万/平的马昌营共产房地块，目前刚需又将稳稳拿到了三宗地！

这么看，是不是突然重燃希望？

丰台周庄子地块  、平谷马昌营地块的测评此前给大家全方位展示过，大家戳蓝色字体，分别跳转查看！

今天咱们再来说说昌平这宗地！

昌平区共产房（原六亭饭店）

地块位置：位于昌平区城北街道东关管区育才胡同西侧，东至昌平制鞋厂、东关小学、六亭家属楼，西至东环路，北至京空招待所，南至昌平区卫生学校

销售指导价：31900 元/㎡（含全装修）

容积率：2.1

地上建筑规模：5.65万㎡

套数估计: 约628套

宗地位置图，图源：规自委

在昌平鼓楼板块，二手房均价4万/平，周边居住氛围很浓郁，不少均价3万+的二手房，不过多是楼龄25年往上的老职工宿舍，好一点的二手房，比如05年的蓝郡国际花园均价都在4万+。

最后发现一个有意思的，昌平这宗共产房地块18年就有出现，当时的价格现在看并没有增减，也算是一种安慰了。

这个地块是目前昌平供共产房地块里距离市区最远的项目，临铁，40分钟左右到西二旗，可以换乘。

来看看地块周边配套吧。

交通：临近地铁昌平站，步行的话10分钟左右就可以到达。

预计地块位置

医院：附近较大的医院有北京市昌平区医院、昌平京北新世纪中医医院等，医疗资源一般，需要借助其他板块。

学校：周边有昌平区城北中心东关小学、昌平区第二中学（北校区）、昌平区第一中学等学校，教育资源一般。注：最终学校以教委划片为准

商业：一公里范围内新世纪商城、北京悦荟广场、国泰百货（昌平区）、新世纪商城等，日常购物可以满足。

宗地附近配套分布

昌平镇东环路宗地，连带丰台周庄子地块都将在明天下午见分晓！期待全部成交！

最后给大家总结了下目前尚待首次网申的项目及新地块，算一算房源不少，静待网申吧。