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帝都没有抛弃刚需!近2000套房源稳了!

时间 2021-10-12 19:34:35 来源:搜狐焦点  

哈喽大家好,我是来给大家打鸡血的血拼哥!

最近评论区有朋友说,刚需房供应太少了,到目前也就三宗地,而且新房市场上放眼望去简直是改善的天下,刚需这是被“打入冷宫”了?

昨天,帝都用实际行动回应,

10月11日,北京集中公告年度第二批次商品住宅用地集中供应竞买申请截止,北京市土地市场共收到16宗地50余家(次)企业的竞买申请

同时,对另外26宗商品住宅用地挂牌竞买时间进行了延期调整。

即将竞拍宗地及参与竞买企业汇总,戳图看大图!(信息汇总名单)

这16宗确定即将竞拍的地块中,丰台三环外均价4.3万/平的周庄子地块均价3.19万/平的昌平(原六亭饭店地块)这样的刚需地块都有企业竞拍!

剩余地块,除了西北旺地块等1.5左右的容积率,其他地块容积率都在2左右,作出刚需户型的可能很大!而且已经有5宗地块底价成交!最重要,这些宗地溢价率不低,未来开发商打造好产品的空间充分!

此外,上月已经成交的平谷临铁、均价1.65万/平的马昌营共产房地块,目前刚需又将稳稳拿到了三宗地!

这么看,是不是突然重燃希望?

丰台周庄子地块  、平谷马昌营地块的测评此前给大家全方位展示过,大家戳蓝色字体,分别跳转查看!

今天咱们再来说说昌平这宗地!

昌平区共产房(原六亭饭店)

地块位置:位于昌平区城北街道东关管区育才胡同西侧,东至昌平制鞋厂、东关小学、六亭家属楼,西至东环路,北至京空招待所,南至昌平区卫生学校

销售指导价31900 元/㎡(含全装修)

容积率:2.1

地上建筑规模:5.65万㎡

套数估计: 约628套

宗地位置图,图源:规自委

在昌平鼓楼板块,二手房均价4万/平,周边居住氛围很浓郁,不少均价3万+的二手房,不过多是楼龄25年往上的老职工宿舍,好一点的二手房,比如05年的蓝郡国际花园均价都在4万+。

最后发现一个有意思的,昌平这宗共产房地块18年就有出现,当时的价格现在看并没有增减,也算是一种安慰了。

这个地块是目前昌平供共产房地块里距离市区最远的项目,临铁,40分钟左右到西二旗,可以换乘。

来看看地块周边配套吧。

交通:临近地铁昌平站,步行的话10分钟左右就可以到达。

预计地块位置

医院附近较大的医院有北京市昌平区医院、昌平京北新世纪中医医院等,医疗资源一般,需要借助其他板块。

学校:周边有昌平区城北中心东关小学、昌平区第二中学(北校区)、昌平区第一中学等学校,教育资源一般。注:最终学校以教委划片为准

商业:一公里范围内新世纪商城、北京悦荟广场、国泰百货(昌平区)、新世纪商城等,日常购物可以满足。

宗地附近配套分布

昌平镇东环路宗地,连带丰台周庄子地块都将在明天下午见分晓!期待全部成交!

最后给大家总结了下目前尚待首次网申的项目及新地块,算一算房源不少,静待网申吧。

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