北京二批土拍5宗地块已底价成交;德贤御府、紫玉山庄,即将开盘

大家早上好！本文内容已输入2372字，预计阅读需要13分钟；今天的这篇文章，前面两个小段为预售消息；后面几段为北京二次土拍5宗地块已底价成交的消息。

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紫玉山庄

就在昨天，紫玉山庄（五期）项目，获得预售许可预告，准许销售面积40011.09m2，这次一共开售23栋楼，不过，据小编的了解，多数好位置都已经被预定了。

详细的楼栋为1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#。

紫玉山庄位于亚运村之北一公里，北四环路旁，与北京国际机场仅二十分钟车程；作为早期的高端豪宅别墅区，紫玉山庄占据了绝佳的地理位置。

据小编对紫玉山庄了解，居住在里面的业主，大多数都是名人、金融大鳄、教育大佬、商界大咖、煤老板、地产大亨... 

哪对于这些业主，除了地段以外，这里业主还拥有那些和别人不一样的配套呢？

紫玉山庄拥有8万平社区私享水系，3万平开放式草坪，散养的国家级二级保护动物--天鹅、孔雀、矮马、鸳鸯...这些可以随时随地带家人亲近自然，触摸可爱的小动物。

简短描述周边配套：奥森公园、仰山公园、黄草湾三大公园。鸿华，北辰，北湖九号三大高尔夫球场环绕。新奥购物中心、永辉等商业配套。步行720米可达大屯路东地铁站，当然啦，住这里的业主，也用不上地铁；总的来讲，无论是自驾，还是地铁出行都是非常的方便。

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德贤御府

昨天，德贤御府，也获得了预售许可预告，准许销售面积37530.40m2，批准预售楼栋为，1#住宅楼1至12层全部住宅；2#住宅楼1至12层全部住宅；3#住宅楼1至10层全部住宅；4#住宅楼1至22层全部住宅；5#住宅楼1至11层全部住宅；6#住宅楼1至26层全部住宅。

德贤御府，共规划了8栋楼，其中7#为人才公租房，8#为养老设施，商品房10-26层，总户数460户。面积段为72㎡两居、87㎡-100㎡-100㎡-117㎡三居、130㎡-140㎡四居，销售指导价是8万/平。

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朝阳十八里店693地块

朝阳十八里店693地块，被金隅+昆泰联合体以37.6亿底价拿下，该地块用地面积约2.7万平，建控规模约6.8万平，容积率2.5，控高60米，将来可建20层以下高层产品，销售指导价7.5万/㎡。

三宗地位置还不错，紧挨着四环，紧邻在建的17号线十八里店站，属于地铁盘。17号线全线通车后去国贸、望京无需换乘，很是便捷。

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石景山首钢园区1612-829地块

石景山首钢园区1612-829地块，该地块被中海以11.6亿竞得，须配建4000平保障房，未来住宅销售指导价为7.48万/㎡。

目前，地块附近在售的新盘有：长安悦玺、天赋 、天钻、 云尚、天玺...这些新项目，目前都已经启动渠道了。

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可以查看每个楼盘的返现的基础额度。

说回新地块》829地块用地性质为F1住宅混合公建用地，用地面积约1.2万平，建控规模约3.5万平，住宅部分建筑高度为60米。地块内有多处配建，包含派出所、室内体育设施、邮政所、公共厕所以及再生资源回收站。

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通州于家务地块

通州于家务地块，该地块被通州房地产拿下，成交价2.95亿，住宅销售指导价3.1万/㎡。块地的位置实在太远了，临近廊坊；就不多讲了。

于家务地块用地面积约2.5万平，建控规模约3.7万平。容积率1.6，控高18米（局部24），将来可建成低密洋房社区。

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大兴西红门地块

大兴西红门地块，位于南五环内，北侧两个限竞房（熙红印和熙悦宸著）销售进入尾声，板块内几乎无竞品。

该地块由华润+中铁置业联合体以68.5亿拿下，虽然底价成交，但是却是二批土地中成交价最高的地块。

地块用地性质为R2二类居住用地，用地面积约7.1万平，建控规模约17.82万平，须配建1.78万平保障房，地块绿化率30%，建筑控高45米，将来可建15层左右小高层产品。

项目未来销售指导价6.6万/㎡，相比北边的限竞房6.44万的均价稍微上涨。地块依旧是没有地铁，最近的是西红门站，距离地块3公里以外了。

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房山长沟FS12-0100-6017地块

房山长沟FS12-0100-6017地块，该宗地被北京城建以9.83亿拿下，销售指导价为2.7万/㎡。

地块用地性质为R2二类居住用地，用地面积约7.2万平，建控规模7.9万平，容积率仅1.1，建筑控高15米，预计会建成别墅社区。

周围自然资源比较丰富，有长沟湿地公园、龙门生态园等；新房只有云尚苑在售，总价120万/套起。

另外北京二批商品住宅用地，将在今天（10月13日）进行现场竞价，公告如下：

现就北京市海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-1地块R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”）等11宗地国有建设用地使用权出让现场竞价时间安排通知如下。

请各相关竞买人提前做好准备，按时间要求提前到达丰台区西三环南路1号市公共资源交易综合分平台五层，查验相关资格文件，领取竞买标志牌，参加现场竞价活动。

因竞买人延迟到场而产生的一切责任由竞买人自行承担。

好了，今天的内容到此就结束了

咱们明早八点见