刚需的价格 豪宅的配置!总价220万起上车通州核心区域新房!

金秋十月，新房市场百花齐放。第一批土拍中绽放光彩的大佬们，都紧锣密鼓的在国庆前后开了售楼处。其中内卷最为严重的当属朝阳了，先有崔各庄三兄弟、再有王四营三姐妹，七年断供的东四环就这么迎来了高光时刻。

再看通州，整体节奏就是力求供需平衡，政策限制，供地少，总体看来就是希望副中心能够健康茁壮的成长。第一批供地放了3宗地块：核心区域两宗，宋庄一宗。第二批供地成交一宗位于于家务。

第一批供地中的三宗地块目前都已经是定了案名：西小马边上的国誉未来悦、万盛西地铁站东南角的碧桂园和世界、宋庄艺术区的金地北京壹街区。

国誉未来悦作为通州首个高标准的项目，已经在国庆期间盛大开幕了，小编昨天也去案场实地的转了一圈，今天就和您聊聊这个项目。

交通

小编是地铁7号线去的，万盛西下车之后扫了个共享单车，骑车绕着地块转了一圈。从7号线万盛西到地块是2.5公里，如果是1号线八通线的话，距离九棵树地铁是1.5公里。

周边商业等配套

顺着通马路一路往北走，路西侧全部都是成熟的老小区，房龄在10-20年之间，路东侧有一部分小区，还有一部分企业、产业园区。

国誉未来悦地块位于翠平西路通马路的交叉口北侧，西边是成熟的西小马小区，北侧是翠屏南里（房龄25年，参考二手房均价40583元/平米）和龙湖·蔚澜香醍（房龄9年，参考二手房均价60500元/平米）。周边都是成熟社区，便民设施齐全，就不必担心日常生活不便利。

项目西北处有北京中医药大学东直门医院通州院区，正北侧有北京教育科学研究院通州第一实验小学，都是已经在运营的成熟配套。商业配套的话阳光新生活广场、罗斯福、苏荷奥莱、家乐福、通州万达，距离都在生活半径之内。

国誉未来悦

看完周边环境之后咱们来看看项目。城建+阳光城在高标准建设方案竞标中取得胜利，最终产生国誉未来悦这个通州区首个高标准项目，那这个项目到底如何呢？小编看完样板间之后用一句话总结：刚需的价格，豪宅的配置。

项目指导价是7万/平米，但是里面有20%的政府产权，也就是说购房人首次支付5.6万/平米，剩下的1.4万/平米您什么时候二次交易什么时候交。有的朋友可能觉得迟早都得掏这笔钱，话是这么说，但是这20%对刚需刚改来讲可不是个小数吧？暂缓资金压力的作用还是有的。

项目户型区间是建面40平米-140平米，主力户型是90平米三居和118平米四居，样板间也是做了这两个户型的。那么为什么小编会觉得项目有豪宅的配置呢？

亮点

1、三居和四居的产品都做了家政间，紧凑三房、四房也不用把笤帚拖布洗衣机往厨房卫生间堆了。

2、118平米户型，北侧两次卧之间非承重墙，发挥空间大，可根据人口数量随机应变，提升利用率和使用价值。

3、配备智能中央空调、新风、灯光、物业，可以通过手机APP实现操控。强迫症关上家门不用再开门看看灯关没关，怕热一族到家前10分钟打开空调，到家就有凉爽的空气。改善、豪宅也不过如此吧？

4、国企！国企！国企！（重要的事情说三遍，不解释）

总结

以上就是小编对国誉未来悦的跑盘分享了，小编认为，对于通州本地和朝阳东四、东五的刚需、刚改群体来说，这个项目还是非常合适的，毕竟不管是从价格、配套还是国企背景加持的角度上，国誉未来悦都是比较能打的。

项目售楼处在国庆期间就已经对外开放了，不过因为里面含有20%政府产权，所以后期开盘之后会采取摇号的方式。满足双限条件的朋友如果感兴趣，可以到售楼处实地看一看。