东五环城区87折纯商品共产房申购开始!北四环再多两宗9折共产

哈喽大家好，我是血拼哥！

最新消息！海淀北四环两宗9折纯商品共有产权房成交！这两块地已经被中建妥妥拿下。

海淀京昌路631、633地块  

地块位于北四环外，东侧近邻京藏高速，距离地铁15号线北沙滩站直线距离约870米。地块西侧学府众多，距离最近的为中国农业大学、周边还有北京林业大学、北京语言大学等，周边还有中日友好医院、新奥购物中心、物美·圣熙8号购物中心、奥森公园等，生活配套丰富。

这两宗地块在上周集中土拍中都受到了热捧，经历三十多轮举牌竞价，最后不仅达到了价格上限，还叫到了政府持有产权份额上限，最后开始PK高标准建设方案！今天结果公布，也就注定，最快明年，北四环，均价10.08万/㎡，产权90%的纯商品共有产权房产品入市！

另一边，

帝都第二个纯商品共有产权房，朝阳金盏的青云上府已经开始申购，明天（19日）截止，20-22号公开摇号，项目已将预售证稳稳收入囊中。

那么，什么是纯商品共有产权房呢？

2021年5月第一次北京集中土拍出了件新鲜事，“政府借钱帮你买房”，怎么理解呢？

以青云上府举例，这种房子你可以用最低87折的钱，买到100%的使用权和87%的产权，拿到房本后5年可以选择回购剩余13%产权进行二次交易，如果不想交易，可以一直住着。

这种政策是目前独有的，也是政府为了抑制帝都“地王”的出现，稳房价的产物，而这些宗地也必是优质区位中的优质地块，简称“开发商必争之地”。

所以，即便这种商品房单价大部分购房者可以接受（66120元/平），但大改善户型之下，总价也足以劝退一众热心群众。

好啦，明白了这一点，咱们再来看看这个项目具体情况，

我知道你想说“买不起不看”，没关系，反正哥们我也是吃瓜群众，咱们不妨看看，这新产物到底有啥不同凡响！

区位“无所畏惧”   

项目位于东北五环，北京金港国际赛车场东侧，该区域又称金盏别墅区，据说只允许建设1.5以下容积率高端低密住宅，好吧，这下彻底买不起了。

周边九章别墅、远洋LAVIE、晴翠园单套总价约5000万-2亿，还有墅区马术、高尔夫、人文艺术馆等国际化高端娱乐配套。

总结一个词就是——高端。

再来说说金盏吧，

金盏金融商务区由原北京市朝阳金盏金融服务园区和原北京市朝阳区东坝国际商贸中心区合并成立。

园区东区，道路及市政基础设施正在逐步完善。其中，东坝大街、金盏纵十二路已经竣工通车，东高路等六条主次干路开工建设中。在其他市政基础设施方面，自来水、燃气、通信等已与大市政并网；东坝东220KV变电站和楼梓庄110KV变电站已全部完工,正式投入使用。

园区西区规划已通过公示。其中2016年7月，《关于地铁3号线和12号线东坝车辆段选址优化方案及有关工作意见的请示》获得批复，将东坝车辆段选址在西区北小河以西整个地块，总占地319公顷。该区域已列入棚户区重点改造项目。

西区北小河以东剩余地块均为集体性质用地，分属东坝乡和金盏乡，共占地302.4公顷，紧邻规划第四使馆区项目。

规划第四使馆区和园区西区南部相邻，区土地储备中心已取得市国土局《关于朝阳区东坝边缘集团外交部用地一级开发项目土地一级开发授权有关问题的批复》(京国土市〔2010〕1749号)及市规划委土地储备项目规划条件，根据一级开发规划条件，该项目总用地面积约83.6公顷，其中建设用地面积约51.6公顷，代征绿地面积约11.5公顷，代征道路面积约20.5公顷。

目前园区落地13个项目，主要以金融机构和教育机构为主。其中已建成并投入使用的项目6个，包括民航清算中心、清华附中凯文国际学校、中组部全国组织干部学院、东北师大附中、金盏国际金融中心(一期)、爱迪国际学校。

金盏金融商务区项目示意图▲

金盏金融商务区地铁线路规划图▲

金盏的规划可以说是非常的亮眼，不过，楼市健康的背后，是产业、人才、高校、政策等多方面在托举。

如今的金盏，规划在前，产业在不断充盈，不过其他一些方面似乎还有待时间的验证，只是房价似乎走在了“价值”前面，纵观整个片区，新房基本已是改善的天下。

产品“嚣张无比”   

项目平层A户型160-165平，共233套；

项目平层A2户型163-166平，共7套；

B户型130平，共70套；

另外还有叠拼300-380平。

平层总价约900-1100万，叠墅约1300-1700万。

【建面约130㎡三室两厅两卫】全明空间，南北通透，独立玄关入户约13米南向三面宽，揽阳光入怀约6.5米MAX级宽厅，无界阔境视野餐客厅一体化空间，动静分区。

看完血拼哥只想说，土豪的生活果然就是朴实，有钱真好。

最后一起来看看项目网申信息！