数说京楼|成交反弹!上周北京新房市场成交套数上涨83.6%

上周（10月11日-10月17日），北京楼市新房成交在经历10月4日-10月10日的回落后，再次迎来成交反弹，普宅、别墅、共有产权房市场齐齐上涨，成交套数分别上涨51.2%、42.1%、380.2%。

天朗房研网统计数据显示，上周（10月11日-10月17日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））单周总成交套数达1575套，环比上升83.6%。

新房市场，累计成交83.95亿元，环比上一周成交总额上升58.4%；总成交面积17.65万平米，环比上升67.1%。上周新房成交均价为47560元/平方米，环比下降5.3%。

上周，新房市场总成交上涨，在成交套数、成交面积、成交金额均呈现较大幅度增长，其中共有产权房又迎来成交高峰。

（10月11日-10月17日北京新房成交情况）

·普宅、别墅、共有产权房齐齐上涨

上周，北京新建普通住宅市场总成交套数达1575套，环比上升83.6%；其中，普通住宅成交1081套，环比上周上升51.2%；别墅成交81套，较上周回升42.1%。

（10月11日-10月17日北京新房（普通住宅）成交情况）

不难看出，普宅成交量上升，从715升到1081，上升51.2%；但是，成交均价从53053元/平降到51330元/平，下降3.2%。

统计数据显示，k2十里春风、恒大御峰、熙悦宸著霸占北京项目成交套数排行榜top3，分别成交81套、66套、44套，分别贡献成交金额1.52亿、1.55亿、2.6亿。

（10月11日-10月27日普宅成交套数排行榜）

同时，北京别墅市场成交同样增长明显，成交套数从57回升至81套，环比上升42.1%；成交金额从6.87亿上升59.7%至10，97亿。

（10月11日-10月17日北京别墅市场成交情况）

统计数据显示，路劲御合院、京悦府、兴创荣墅霸占北京项目成交套数排行榜top3，分别成交9套、7套、5套，贡献成交金额0.18亿、0.1亿、0.14亿。

（10月11日-10月17日别墅成交套数排行榜）

八月第二周，共有产权房成交迎来大幅度爆发，但是仅维持半个月，随后八月第四周开始明显回落，下降趋势一直延续到十月初，直至上周，共有产权房成交再次迎来高峰。

（10月11日-10月17日北京共有产权房成交情况）

成交数据显示，上周共有产权房市场成交套数从86套猛增380.2%至413套，成交金额也上升502.8%至13.08亿。

（10月11日-10月17日共有产权房成交套数排行榜）

成交套数排行中，首钢金璟阳光排名第一，世茂轩景颂与金隅凤栖家园排在第二第三，成交套数分别为300套、89套、12套，分别贡献成交金额2.64亿、0.79亿、0.1亿。

·丰台大兴房山获成交套数前三名

上周，丰台区成为新房区域成交套数冠军，大兴区、房山区紧随其后，摘得亚军和季军，分别成交380套、264套、220套。

在新房区域成交金额排行中，丰台区、大兴区、顺义区排名前三，分别为20.08亿、16.17亿、9.39亿。

（10月11日-10月17日北京新房区域成交情况）

·北京新房市场供应井喷

住建委网站数据显示，上周为北京新房市场供应井喷期，共6个项目取得预售证，分别为枫澜雅苑、枫秀雅苑、鑫苑景园、铂樾家园、德贤嘉园、紫玉山庄。