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数说京楼|成交反弹!上周北京新房市场成交套数上涨83.6%

时间 2021-10-21 08:32:27 来源:搜狐焦点  

上周(10月11日-10月17日),北京楼市新房成交在经历10月4日-10月10日的回落后,再次迎来成交反弹,普宅、别墅、共有产权房市场齐齐上涨,成交套数分别上涨51.2%、42.1%、380.2%。

天朗房研网统计数据显示,上周(10月11日-10月17日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))单周总成交套数达1575套,环比上升83.6%。

新房市场,累计成交83.95亿元,环比上一周成交总额上升58.4%;总成交面积17.65万平米,环比上升67.1%。上周新房成交均价为47560元/平方米,环比下降5.3%。

上周,新房市场总成交上涨,在成交套数、成交面积、成交金额均呈现较大幅度增长,其中共有产权房又迎来成交高峰。

(10月11日-10月17日北京新房成交情况)

·普宅、别墅、共有产权房齐齐上涨

上周,北京新建普通住宅市场总成交套数达1575套,环比上升83.6%;其中,普通住宅成交1081套,环比上周上升51.2%;别墅成交81套,较上周回升42.1%。

(10月11日-10月17日北京新房(普通住宅)成交情况)

不难看出,普宅成交量上升,从715升到1081,上升51.2%;但是,成交均价从53053元/平降到51330元/平,下降3.2%。

统计数据显示,k2十里春风、恒大御峰、熙悦宸著霸占北京项目成交套数排行榜top3,分别成交81套、66套、44套,分别贡献成交金额1.52亿、1.55亿、2.6亿。

(10月11日-10月27日普宅成交套数排行榜)

同时,北京别墅市场成交同样增长明显,成交套数从57回升至81套,环比上升42.1%;成交金额从6.87亿上升59.7%至10,97亿。

(10月11日-10月17日北京别墅市场成交情况)

统计数据显示,路劲御合院、京悦府、兴创荣墅霸占北京项目成交套数排行榜top3,分别成交9套、7套、5套,贡献成交金额0.18亿、0.1亿、0.14亿。

(10月11日-10月17日别墅成交套数排行榜)

八月第二周,共有产权房成交迎来大幅度爆发,但是仅维持半个月,随后八月第四周开始明显回落,下降趋势一直延续到十月初,直至上周,共有产权房成交再次迎来高峰。

(10月11日-10月17日北京共有产权房成交情况)

成交数据显示,上周共有产权房市场成交套数从86套猛增380.2%至413套,成交金额也上升502.8%至13.08亿。

(10月11日-10月17日共有产权房成交套数排行榜)

成交套数排行中,首钢金璟阳光排名第一,世茂轩景颂与金隅凤栖家园排在第二第三,成交套数分别为300套、89套、12套,分别贡献成交金额2.64亿、0.79亿、0.1亿。

·丰台大兴房山获成交套数前三名

上周,丰台区成为新房区域成交套数冠军,大兴区、房山区紧随其后,摘得亚军和季军,分别成交380套、264套、220套。

在新房区域成交金额排行中,丰台区、大兴区、顺义区排名前三,分别为20.08亿、16.17亿、9.39亿。

(10月11日-10月17日北京新房区域成交情况)

·北京新房市场供应井喷

住建委网站数据显示,上周为北京新房市场供应井喷期,共6个项目取得预售证,分别为枫澜雅苑、枫秀雅苑、鑫苑景园、铂樾家园、德贤嘉园、紫玉山庄。

标签: 成交 数说 京楼 反弹

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