东城区,二环限竞房,永定府,总价534万起【开盘在即】

永定府地块于2017年8月1日拿地，到2021年3月官方正式对外官宣，间隔4年时间；无数购房者心中，又有多少期待和无奈，估计只有您们自己才知道。

昨天晚上，小编在北京市规划和自然资源委员会官网，发现了永定府的规划许可证。

东城区永外大街0503-602北、606东、606西地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地建设项目（住宅楼及地下车库）建设用地面积29269.636平，建筑规模73598平，容积率2.25；

同时有四大限制条件：70/90户型面积段限制；住宅限均价89068元/平，最高价不超过93521元/平；50%商业自持；无偿代建7000平方米燕墩博物馆。

永定府位于南二环永定门桥南500米，距离天安门4公里；东侧紧邻8号线和14号线永定门外站；北侧与京津城际铁路距离约30米，中间为燕墩公园。

永定府包括2个地块，住宅和商业独立分开，商办综合体约3万平方米，项目限高24米。

住宅部分，一共三栋楼，共391户，层高为4到8层，得房率78-84左右，受到70/90规划限制；

项目主力户型为少量60㎡一居，90㎡的三居，和140㎡的三居，均价89068元，最高限价93521元。

地块一路之隔的纯商品房天坛府开盘价12万；周边二手次新房中海紫御公馆挂牌价10万左右；而，永定府限均价89068元，这笔账小学生也会算。

按照永定府限价来计算，60㎡总价约534万；90㎡总价约800万；140㎡总价1300万。

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永定府｜二环新盘、地铁口、东西城独苗限竞房、小户型、（ 内附地块周边实拍视频）