占用采光井违规搭建拒不整改 小区30户业主被限制不动产登记

采光井主要具有房屋采光、通风等功能。如果业主用钢筋混凝土材质搭建违规的平台用于日常生活使用，将存在极大的安全隐患。

近日，四川攀枝花一小区的业主向成都商报-红星新闻反映称，小区部分业主占用楼栋的采光通风通道，还违法搭建。该业主多次向物业反映相同问题，却一直未得到解决。

该小区物业表示，在发现违建后，与当事业主进行了沟通，下达并张贴了整改通知书，但有的业主并没进行整改，他们只得向相关部门报告涉嫌违建的情况。

现场：

采光井被封闭占用，有人将其改装为书房

“采光天井平台已被邻居直接改成了书房。”业主卢先生介绍，去年10月他发现原本用来安放空调的公用采光天井被邻居占用。业主李先生遇到的情况与卢先生相似，邻居违规搭建占用了采光通风井，“由于万象城过道设计得很窄，邻居家外开的门直接堵住了过道，而且开门还打到我家人，多次协商，邻居拒不整改。”

小区的另一位业主也表示，10月份他发现3栋2号户型业主在装修时拆墙违规搭建，占用该楼栋的采光通风井，他们曾多次向物业反映，未得到解决。

10月21日，记者在该小区看到，部分楼栋原本的采光井平台，被改建成了封闭式结构，采光受到比较大影响。

对此，小区的物业表示，物业方去年8月已经发现部分业主违建，也和当事双方进行过沟通交流，并且下达并张贴了整改通知书，但有的的邻居并没有进行整改，但物业方没有执法权，只得向攀枝花市东区综合行政执法局上报有关情况。

去年11月，攀枝花市东区综合行政执法局要求华芝万象城小区物业立即向违建业主下达整改通知，责令业主自行拆除所封闭区域，恢复建筑物原有设计功能。今年3月，该局执法人员在小区张贴了限期自拆告知书。告知书明确，逾期未拆除的，将按照规定依法限制其不动产权证书的领取及使用。

处理：

30户业主被限制不动产登记和交易

不过，该小区的多名业主称，虽然相关部门多次到现场进行处置，但部分违建的业主并未按照要求进行整改。

对此，攀枝花市东区综合行政执法局表示，针对万象城小区大规模占用通风采光井搭建的情况，该局多次组织执法人员会同炳草岗街道，对接物业管理公司，要求业主自行拆除所搭建的建（构）筑物。

目前，该局已将这30户业主拒不整改的情况函告攀枝花市不动产登记中心，30户业主的不动产登记和交易将被限制。

成都商报-红星新闻记者 江龙