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“降温”楼市中的两重天——天坛府红盘解码

时间 2021-10-26 15:01:47 来源:搜狐焦点  

近来,北京今年第二次土拍迎来收官,天气温度也开始骤降,不同于首次土拍的火热,第二次土拍情况像极了北京的秋天,今年“冷”的特别早。

纵然土拍门庭冷落,但并不影响位居东城二环,天坛旁北京城建·天坛府的利好趋势,继8月份首期开盘就屡创佳绩。9月份又以13.39亿的销售战绩位列10万+高端项目榜单TOP1,用实力销量,燃动金秋。

其实,只要我们认真梳理天坛府的产品与区位,就会发现其劲销的背后亦是市场发展趋势下的必然。

回归主城,成为趋势

2021年10月13日,北京第二次土拍平静收官,与首次土拍竞相争抢的局面不同,本次土拍仅二环、三环、海淀等靠近内城地段受到广泛关注,其余大部分地块均受到“冷遇”,总成交金额仅513.45亿元,减半于第一次土拍。

经过短短几个月,热潮褪去,大批开发商开始冷静思考,选择与市场预期趋于一致:“回归主城区。”

但早在2006年起,二环内原则上不再新批成片商品住宅。截止目前,综合首批土拍供地,2021年北京土地市场共挂牌73宗地块,东西城始终0供应,种种数据表明,东、西城新房再难遇见。

而在市场不断进化的大背景下,位居东城二环的北京城建·天坛府以百万方全新大盘出现本身就很难得。

北京城建·天坛府项目区域鸟瞰示意图

变幻的格局 不变的初心

2021年5月12日,北京首次土拍落下帷幕,基本确定了北京房价的新格局:五环部分地块“破8”全面“破7”、六环“破6”,五环内置业成本直线上升。

除此之外,同位居北京二环的使馆壹号院与中骏天宸,如今二手房均价均已达17万+,相比之下“天坛府”12.2万/㎡的备案价,不仅说明政府对市场从严从紧的态度,更体现了北京城建身为大国工匠的责任担当。

北京城建·天坛府项目效果示意图

多维度升级 打造幸福人居

5月31日,国家全面开放三孩政策,三口之家到四人世界,不仅是人家庭人口的增添,更是房间数量的增加,不久的将来,中大户型将成为房地产市场上三孩家庭的主流配置。

在“房住不炒”大政方针下的指导下,北京这两次集中土拍中,大多数地块均执行“套内70/90”政策,热点板块叠加“共有产权”政策,高品质大户型稀缺态势明显,对于逐渐向高品质、重体验度的三孩家庭来说,一席考究臻制的品质住宅,是可望不可求的存在。

北京城建·天坛府深谙当代城市人居需求,特邀国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天先生和室内设计大师李晓迅女士,联袂匠著了建面约135-280㎡纯改善产品,配置分户式中央空调、全屋新风,融入10大科技系统、12大智慧安防体系,打造智慧社区,使业主感受智能居家体验。

除此之外,项目更邀请了园林设计大师李宝章先生和建筑设计大师崔伟先生,深研土地文脉,秉承皇城建筑规制,以《乾隆南巡图》为范本,三境九卷之上,有序分布7-10层低密人文建筑,还原中国人的精神世界,打造皇城根下儿下的中国家府。

北京城建·天坛府项目效果示意图

在北京城市发展的现阶段,内城土地愈加臻稀,更何况是百万方的高品质人文府邸,基于此,北京城建·天坛府不负二环藏品之誉,不负一城仰望众人争藏。

文章来自(凤凰)

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