2021年房地产学术研讨会于同济大学顺利召开

2021年10月24日，上海同济大学，2021年房地产学术研讨会暨第14届中国高等院校房地产学者联谊会顺利召开。本活动由中国房地产业协会、中国房地产估价师与房地产经纪人学会指导，中国高等院校房地产学者联谊会、同济大学联合主办，同济大学经济与管理学院承办。

当今世界正经历百年未有之大变局，房地产行业、学科发展和教育面临前所未有的挑战。艰难困苦，玉汝于成，只有直面挑战、迎难而上，才能化危为机、实现高质量发展。

本次会议邀请到了同济大学副校长顾祥林、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强、清华大学房地产研究所所长刘洪玉、华东师范大学经济与管理学部终身教授张永岳等200余名行业专家学者线上线下共同参会。

会议秉承联谊会“加强交流、促进合作，推动房地产行业和房地产学科发展”的宗旨，从“学术与应用前沿研究、学科建设与人才培养”两大主线，特别组织召开由同济大学与易沃教育·房教中国共同举办的全国房地产专业院长（系主任）圆桌论坛，以及国际顶级期刊论文交流圆桌论坛，为深入了解当下房地产业新形势提供了新思路，为更新教学科研、改革人才培养指明了新方向。

同济大学经济与管理学院建设管理与房地产系教授施建刚教授宣布中国房地产教育成就奖与中国房地产服务贡献奖获奖嘉宾

同济大学经济与管理学院党委书记施骞教授和施建刚教授共同为柴强博士颁发中国房地产服务贡献奖

同济大学经济与管理学院建设管理与房地产系教授施建刚教授为刘洪玉教授颁发中国房地产教育成就奖

同济大学经济与管理学院党委书记施骞教授和施建刚教授共同为张永岳教授颁发中国房地产教育成就奖，与上海财经大学副校长姚玲珍合影留念

更新换代，学科研究与行业发展相辅新契机

同济大学副校长顾祥林代表本次会议主办方之一——同济大学，发表了开幕式致辞。由于疫情原因，原定于2020年举办的会议延期至2021年举办，严格遵守防控要求，本次会议采用线上线下互动形式，但会议内容依旧精彩。同济大学作为本次活动主办方，延续了“加强交流、促进合作，推动房地产行业和房地产学科发展”的主会精神，为大家提供了与市场发展与时俱进的专业交流与前沿探讨。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强则表示，行业市场经过多年发展，现今更是来到学科研究与市场更迭更为紧密互动的重要节点，房地产研究与教育需要向市场紧密靠拢，而市场也更需要依靠科学决策与精细化管理来不断优化成长，于此而言，校企合作力度需要空前加强加大，也需要双方的共同推动向前。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，正因为行业企业运行模式的更新换代，恰恰为专业学者提供了更多施展才能的机会与挑战。其中，因为“运营”与美好生活的创造更为贴近，成为业界被提及最多的新热点，这也使得“资产运营管理”成为行业与学科共同研究攻克的新领域。随之而来的人才培养则需要更加重视如何在大类培养中渗入专业教育。

华东师范大学经济与管理学部终身教授张永岳一直都在为提升学科水平，推动行业发展做出努力。张永岳教授认为，房地产专业作为改革开放后的应用型新学科，发展至今更加凸显与社会实践紧密相连的经济属性，应用型与市场实践越来越密不可分，“把论文写在大地上，以此生根开花结果”是对本学科最为脚踏实地的期盼。

主旨演讲

01 城镇化、房地产与中国经济增长

教育部长江学者、同济大学经济与管理学院副院长程名望

中国城镇化在加速发展，虽然现在房地产业脱离黄金年代，进入白银时期，但资源优化配置、体制改革、人力资本提升等方面依旧存在较大上升空间，红利没有释放完毕，趋势性牛市完结，结构性牛市开启，对未来依然可以保持乐观判断。

02 The secret of survival——the road to the tenure

威斯康星大学麦迪逊分校商学院讲席教授邓永恒

通过邓教授的切身经历为大家分享了学科研究路途当中，贴合市场实践与前瞻的重要性。

03 房地产市场调控与家庭住房选择

上海财经大学副校长姚玲珍

市场调控已成为常态，逐渐由行政化过度到市场化，更需要提升因城施策的精准性，注重城际政策的联动性。

04 新发展阶段住房领域的若干问题思考

浙江工业大学副校长虞晓芬

我国正处于双循环相互促进的新发展格局和建设共同富裕的现代化强国进程中，时代背景发生了很大变化，住房制度与政策应该作相应的调整，新住房政策应有利于缓解住房财富分配不平等和住房市场高风险等问题，有利于提升政府统筹解决大城市居民住房突出问题各种资源的能力。

05 Real estate as a transmission channel for macro shocks

复旦大学泛海金融学院副教授马畅

主题发表关于跨境资本流动、房地产市场、信贷市场和实体经济间的相互作用。

房地产院长（系主任）圆桌高峰论坛

为充分连接企业与高校，前瞻房地产行业产学研用的新理念新动作，促成房地产企业与高等院校在人才培养、科研应用等方面深度合作，由同济大学与易沃教育·房教中国共同举办房地产院长（系主任）圆桌高峰论坛。

活动邀请全国著名高校房地产相关院系领导、教育学者，与全国头部房企HR高管，共同就行业变革与人才培养展开讨论。

01 变革时刻的不动产人力发展

易居企业集团副总裁、易沃教育联席董事长朱栩

2021，金融政策“前所未有”的收紧引发企业危机，不动产企业重新审视生产方式逻辑，行业转型加剧，高质量、可持续、精细化已成为不动产企业战略调整的重点。

紧随行业发展方向更替变革，如果外部因素是不可控和被动接受，那么企业管理结构的调整，则是可以将“被动”变为“主动”的最好方式，企业人才从业职能边界拓展，城市运营、服务、高科技、数智化跨行业人才流入地产界，以此引发不动产职业教育需求侧变化。

1.企业对人力资源引入要求“提质增效”

2.房企制定更加严格的管培生成长计划

3.行业有序多元发展，第二曲线战略、数智化转型锚定新型人才增量

02 学科发展、人才培养、校企合作

圆桌论坛

主持人：王广斌  同济大学

高校方：（排名不分先后）

刘洪玉  清华大学

林   坚  北京大学

杨东朗  西安交通大学

宋维佳  东北财经大学

兰   峰  西安建筑科技大学

周   霞  北京建筑大学

韩   冰  四川大学

易成栋  中央财经大学

张占录  中国人民大学

陈   杰  上海交通大学

温海珍  浙江大学

胡金星  华东师范大学

周   滔  重庆大学

贾士军  广州大学

企业方：（排名不分先后）

朱   栩  易居企业集团·易沃教育

赵玉洁  仁恒置地

方丽平  招商蛇口

韩大为  绿城管理集团

杜志平  龙湖智慧服务

刘鹏程  上海百盛房地产

与会高校普遍提出，依据当下行业发展，人才开发管理已经步入精细化时代，数字化技术管理在企业中得到大幅运用，由此引发的专业建设与人才培养与时俱进迫在眉睫。

如何加强提升能力属性，首先应提高教师能力，增强教师行业实践机会，加强实战经验；其次增加学生实践、学科竞赛，以充分完善智慧型技能学习。

由此得出，高校应走出课堂、走出校园，并推行企业入校常态化，达到校企共融新高度。  

与会房企则集体共识，房地产行业虽进入冬天，影响深远，但经济支柱依旧坚挺。由此而转变的行业发展方向，更需要企业通过内部人才结构优化适应变革并达到良性循环。

基于现状，人才需求侧更希望加强学生职业规划方向的前置培养，使得基本素质与创新学习力并驾齐驱，两条腿走路。而对于国家大力推行的职业技能培训则需要脚踏实地与市场接轨，脱离“一张纸效应”，专业化人才认证。 

2021年房地产学术研讨会论文评选

研讨会同时设置8个平行分论坛，围绕“面向未来的房地产研究与教育高质量发展”进行论文征稿，最终从申报的137篇专业论文中评选出一二三等奖。

房地产作为一个应用性的学科，一直和社会实践紧密相连，有着无可替代的历史责任，有着不可或缺的重要作用，我们需要汇聚更多房地产行业人才力量，推动房地产学科与行业的共同进步，为国家第二个百年目标的实现贡献力量。