10月27日: 新 房:成交465套,10月累计成交63

一、市场动态：

10月27日：

新  房：成交465套，10月累计成交6377套，环比上升10%，同比上升84%；

二手房：成交606套，10月累计成交7687套，环比下降25%，同比下降24%；

二、要闻简析：

1.住建部再提保障性租赁住房，这些城市经验获肯定

住建部日前在福州市召开发展保障性租赁住房工作现场会，总结交流福州、上海、杭州、广州、厦门、西安等城市的经验做法，研究部署进一步做好发展保障性租赁住房工作。会议明确，要注重把握好保障性租赁住房工作的政策导向。保障性租赁住房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛，以70平方米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。作为“十四五”时期住房建设的重点任务，在多地制定的“十四五”住房发展规划中，保障性租赁住房均成为主要发力点，并在存量用地建设和房源改造等方面，予以政策支持。近月来，已有成都、厦门、杭州、武汉、珠海和广州、浙江、安徽等多个省市对本地区住房保障体系进行了完善，并发布了保障性租赁住房整体发展规划。（来源：第一财经）

2.高层密集表态，支持房企融资

10月26日，发展改革委同外汇局联合召开房地产企业外债座谈会，对房企偿还海外债做出指示。一方面，是对满足房地产合理资金需求的落实，支持房企融资。10月20日，金融街论坛，刘鹤副总理指出“房地产市场合理资金需求正在得到满足”。此次座谈会，政府从房企偿还海外债方面进行落实，这次会议指出，将继续在外债备案登记、资金出境等方面满足企业合理合规的外债置换和偿付需求。政府或为房企境内资金偿还境外债开辟“绿色通道”，房企用境内资金偿还境外债时，审批速度将明显加快。政府支持房企融资态度明确。另一方面，维护中资海外债信誉。（来源：中指研究院）

3. 重点城市第三轮 集中供地规则料优化

针对各地第二轮土地集中出让过程中流拍率和撤回挂牌率高企现象，业内人士预计，在稳地价、稳房价、稳预期下，重点城市第三轮土地集中出让或优化规则，减少捆绑限制，逐步推进品质相关要求落地。从已有的第二轮土拍数据看，撤回挂牌和流拍的数量较高。据中指研究院统计，第二批供地共计流拍70宗地块，撤回挂牌195宗地块，整体流拍撤回率达到31.8%，首批流拍撤回率仅为6.5%。

（来源：中国证券报）