首付69万起,北五环外临铁共产房最新消息!现房选房?

时间 2021-10-28 15:22:19　来源：搜狐焦点　

哈喽大家好！我是血拼哥。

拖了又拖，帝都共产房“难产大户”之一，未来逸园终于即将进入选房阶段！

6599户家庭抢982套房，中签率近15%。

昌平，不愧是你。

话说项目这么火不是没有道理的，这两年昌平刚需用地“断供”太久，价格不低，离城区还远。周边二手房，均价已经突破5w；帝都首轮土拍中，北七家地块销售指导价达到了6万/平。

项目相对位置及周边二手房对比，点击查看大图

对比之下，未来逸园2.7万/㎡的均价，价格优势十分抢眼。

另外两个拖延症项目，未来慧园还没有进行立项，但是项目施工进度还是很快的，基本上脱去绿网封顶了。

未来砚园哥们目前得到的消息是还没有确定网申时间，施工进度再三个项目里属于最慢的了。

咱们再等等吧，希望尽快有好消息传来！

昌平待网申项目信息

由于图片太大，其他待网申共有产权房信息，大家后台回复“网申”查看全图！

未来科学城这片整体来看，未来慧园周边新房项目居多，二手房均价6万左右，未来科学城南区已有商家入驻，南侧两座小学，西侧不到千米有在建地铁站，位置在三个项目中相当不错。

未来研园和逸园相对靠西，周边二手房小区居多，配套比较成熟，目前附近1公里范围还没有轨道交通，不过据领导留言板回复，17号线支线未来可期。

三个项目去年就已全部动工，那么项目进度如何了呢？周边配套现状怎么样了？赶紧来看看。

未来逸园

价格2.7万元/平方米

套数982套（6599户等待选房）

容积率2.2

装修标准 全装修交付

户型 87㎡和89㎡的两居室户型，118㎡三居

预计交房时间2023年8月30日交房

项目四至北七家镇，

北至东三旗一街，南至东三旗二街，西至东三旗中路，东至东三旗东路

（项目效果图，以实际交付为准）

话说项目在10月19日公开了摇号结果，共有6599户家庭通过了审核，但只有982套房源。

所以这次没有申购成功的朋友们，只能等等后续选房结果了，可能会有剩余房源，还有捡漏的机会。

工程进度十分喜人。

基本上已经封顶，估摸着选完房交完首付应该就可以准备还贷了。

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说回项目本身。

首先交通很便利，临近地铁17号线（建设中）、5号线、13号A线（在建）、8号线、及昌平线。

另外哥们了解到，17号线支线已经纳入北京市第三期轨道交通规划范围，有猜测站点或落位在项目千米范围内，可以期待一下。

（项目规划图，以实际交付为准）

项目紧邻未来科学城，未来可以享受科学城的资源配套。

商业配套：周边已落成的大型商场有龙德广场和万优汇Unit One，未来还会有万科商业、华润及保利两大TOD商业综合体。

（来源百度地图）

医疗配套：距离最近的医院是北京王府中西医结合医院（三甲），步行就可达到。此外，向南两公里范围还有北京清华长庚医院、西边回龙观还有积水潭医院（回龙观院区）、华润康养中心（在建）等。

项目整体规划12栋住宅楼和2栋配套商业楼，车位配比1：1.1。

（项目规划图，以实际交付为准）

周边的居住氛围也比较浓厚，放个小视频大家看看。

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另外，户型图和样板间也都公布出来了。

A5（A5反）-89㎡两室两厅一卫

（实景图、户型图以实际交付为准）

A6（A6反）-87㎡两室两厅一卫

（实景图、户型图以实际交付为准）

B（B反）-118㎡三室两厅两卫

（实景图、户型图以实际交付为准）

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未来慧园

售价：32000 元/平（含全装修费用）

房源数：1084套

户型：90平方米两居832套，120平方米三居252套，均为一梯两户南北通透

位置上看，未来慧园项目位于未来科学城一期南区门户位置，距地铁17号线未来科学城南区站约500米。东邻京承高速，西邻在建的商务商业配套项目，南邻未来金茂府项目，北邻未来中心项目。

项目建设用地面积7.12公顷，总建筑面积17.46万平方米，容积率1.5，地上建筑面积10.68万平方米。绿地率30%，建筑密度20%，控高29.9米，居住环境相当舒适。

整个地块涵盖居住、公共服务配套两种业态，其中住宅楼16栋、1084套房源，90平方米两居832套，120平方米三居252套，均为一梯两户、南北通透设计，并做到动静分区、干湿分离；1栋公共服务设施配套楼，面积约3373平方米。

产品均为8-10层洋房类产品，户户南北通透，并达到绿建三星建筑标准。

此外，项目商业和幼教配套位于地块西南侧，能保证居住纯粹性，也能就近方便居民。

官方介绍，未来慧园以做好未来科学城居住配套服务为己任，打造职住平衡的示范区为愿景，为未来科学城内政府及企事业单位人员解决居住之忧。

得，这下面向的申购人群清晰了……

来看看项目进度，未来慧园的进度还是非常快的，基本已经脱去绿网还封顶了，这要是网申，应该选完房就可以交首付办贷款了。

未来慧园西南角

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未来砚园

价格3万元/平方米

套数999套

户型 90㎡两居759套，120㎡三居240套，

项目四至七北路与北七家西路交汇处东北角

位置上看，项目位于昌平区七北路与北七家西路交汇处东北角，距地铁17号线未来科学城南区站约3公里。

东邻企业用地，西邻城市绿化用地，南邻北师大二附中未来科技城学校，北邻蓬莱苑别墅区。

建设用地规模6.65公顷，总建筑面积15.77万平方米，地上建筑面积9.97万平方米，其中住宅9.54万平方米，地下建筑面积5.8万平方米,控高29.9米。

整体规划为8-10层低密度洋房产品，均为一梯两户、南北通透设计，并做到动静分区、干湿分离。

让人惊喜的是，据官网所说，项目达到了绿建三星建筑标准！同时社区内规划有运动区、休闲集会区、儿童游乐区、室外会客区、采摘体验区五大功能空间。

居住的品质感一下就上来了。

再来看看施工进度！

目前已经初见规模，按这个节奏，封顶也不远了，不知道网申时是不是准现房？

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项目周边环境还是不错的，北侧是蓬莱苑社区，南侧就是学校。