楼话 | 房住不炒的时代,没房一族应该怎么买房?

2021年，对于全世界来说都是风云变幻的一年，几乎各行各业的发展模式和发展逻辑都发生了巨大变革。

对于中国房地产市场而言，无论是直接相关的集中供地、三道红线、房地产税，还是间接相关的三胎放开、“双减”政策、共同富裕等等，都对中国楼市产生了巨大影响，整个行业转入新的周期中。

随之而来的，是房企暴雷、裁员，业主维权、降价，刚刚过去的九十月份，往昔的“金九银十”明显成色不足，“唱衰”楼市的起哄声音不绝于耳，房地产行业上下游的悲观情绪蔓延严重。

在这样的楼市冷静期中，有一类人群显得格外特殊，那就是无房一族，对于他们而言，接下来还能不能买房？要不要买房？应该买哪些房？怎么买？似乎变得格外艰难和迷茫……

其实对于买房者而言，理性分析房价走势、判断自身需求是最重要的。

首先，分析房价走势，首先应该遵循政策导向，千万不要听风就是雨做出主观臆测，或被营销号轻易“煽风点火”。看明白国家政策层面对房产市场的态度，在买房这件事儿上，就会少很多迷茫痛苦。

对于没有房子，需要解决自住问题的刚需一族，更应该关注共同富裕这四个字。房地产领域的共同富裕指向是削峰填谷，让大部分人能“跳起来够得着”，防范化解风险。

所以刚需一族，该买房就买房，政策依然会大力支持和保障。对一线城市而言，有人口作为支撑，房价不会有过大降幅。但也得说一句，对于缺乏产业支持，人口流出严重，缺乏自住需求的城市而言，先别急着上车了，再等一等，或许会更有利。