追踪报告!北京第一轮土拍后这30宗地怎么样了?

追踪报告！北京第一轮土拍后这30块地怎么样了？

土拍回顾：

今年5月10、11日，北京结束了为期两日的集中供地大戏，放上货架的30宗地块共揽金1102.21亿元，那么时隔5个半月，这30宗地到底进展如何？今天焦点君就跟大家盘一盘。

在这30宗地中，其中占比最重的就是朝阳的项目了，一共是10宗地，其中王四营3宗、金盏2宗、崔各庄3宗、东坝1宗和豆各庄1宗。这写地块目前基本上都已经定了案名，王四营的项目有朝阳壹号、中绿·东岳府和保利·锦上；金盏的两个项目分别是朝阳一墅和青云上府。崔各庄的三个项目分别是：望京养云、龙樾合玺和和光悦府；东坝的项目是中冶·德贤御府，豆各庄的项目是绿城沁园。

朝阳此次供地，除了绿城沁园和中冶德贤御府（待售）有小户型70多平米两居产品之外，其余8个项目均以大户型三-四居改善为主，总价整体偏高，崔各庄跃升千万级豪宅，王四营700万+，值得一提的是绿城沁园项目，距离7号线黄厂站很近，直线距离400米左右，总价500万，想置业朝阳的可以考虑。

可能群里网友关注的是崔各庄的三个项目，崔各庄这个版块，与望京同属一个周边配套，但是价格确实比望京低不少（望京二手房目前大约是10万+的单价），但是这三个项目主要是以大户型为主，偏改善，最低总价也得千万起步了，比较适合换房置业的，看好望京版块的人群。

除了朝阳10宗地之外，占比比较大的还数大兴区域了，了解大兴楼市的人都知道，大兴在过去两年一直以来都是刚需的聚集地，限竞房的供应大户。这次大兴统共4个项目，这4个项目目前都已经定了案名了，分别为：住总首开保利熙悦雲上、北京德贤华府、保利首开新航城和悦璞云和中骏金辉•未来云城。

这四个项目，除了保利首开新航城和悦璞云，已于10月19日开盘之后，剩余其他项目目前暂未开盘。和悦璞云主推小户型产品，单价3万，总价156万/套起。

通州是3宗地块，目前这3宗地块都已经确定了案名，项目分别为：国誉未来悦、碧桂园·和世界和金地北京壹街区。其中，国誉未来悦：首次购房均价约56000元/平，配套成熟，位于通州老城区，碧桂园·和世界，均价65000元/平，紧邻7号线万盛西地铁站，金地北京壹街区，单价45000元，三个均有小户型产品，值得一提的是金地为纯洋房社区，且是金地自持物业。想买房自住，对于配套需求比较高的话可以选择国誉未来悦，如果对于高品质居住的话，可以选择金地北京壹街区。

最后咱们在说说海淀的一宗地，名字叫学府壹号院，南北地块一共900套房源，采取摇号选房方式，目前仅剩少量大户型房源，单价88000元/平，海淀不愧是海淀，新房少，需求量大。

综述：

这30个项目，除了门头沟和昌平北七家的那两宗地至今没消息外，其他的大部分都已经陆续定了案名了，而且有些已经抢先开盘入市了。不得不感叹，开发商拿地开盘的速度真的是很快！相信这30宗地陆续入市之后，留给购房人选择的机会就更多了，对于购房人来说也是一种好事，好了，最后祝大家都能买到心仪的房源。