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“银十”泡汤!十月北京新房量价齐跌,二手房成交跌破万套

时间 2021-11-04 21:23:38 来源:搜狐焦点  

(10月北京新房成交情况)

01 十月北京新房量价齐跌,丰台、大兴成交领跑

10月份,北京新房成交在9月短暂小幅回温后,继续延续跌势。根据天朗房研网统计数据显示,10月北京成交新房6289套,总成交面积72.98万平方米,成交总额环比9月下跌11.5%,为345.22亿元;价格方面也有所下滑,10月成交均价47304元/平方米,环比下跌7.1%。分行政区来看10月新房成交情况,丰台、大兴、顺义依旧强势领跑。丰台区以890套、54.77亿夺得月度销冠区域。东城区10月成交45套新房,11万+的成交均价也值得关注,成绩离不开东二环的北京城建天坛府。

(10月北京各行政区新房成交情况)

10月,北京普宅市场较上月小幅回温,共成交5076套,较上月增长5.6%;成交总额272.91亿元,环比上涨5.3%。普宅成交均价连续四月下跌,环比9月再降2.2%至49346元/平方米。

(10月北京普宅成交情况)

别墅市场方面,与9月高涨的行情相反,10月北京别墅市场降温明显。共成交346套,环比下降27.9%,成交总额随之下降62.2%,仅45.29亿元。成交均价也下降近两成,为45145元/平方米。

(10月北京别墅成交情况)

最后来看共产房方面,10月共成交867套,成交总额大涨134.8%至27.02亿元。同时,成交均价也上浮了16%至35360元/平米。

(10月北京共产房成交情况)

02逆势领跑,十月销冠花落谁家?

从项目成交情况来看,10月北京新房市场呈现冷热不均态势。整体微凉的大环境里,热盘成绩单格外抢眼。先看普宅市场,密云区的恒大上河院以23042元/平方米的均价,一个月售出965套,揽金22.73亿元,毫无疑问登顶双料销冠。朝阳区的华樾国际领尚限竞房以225套、16.47亿紧追其后。大兴区的熙悦宸著限竞房以127套、7.93亿元位居第三。

(10月北京普宅项目成交金额排行榜)

别墅方面,10月整体行情不佳。昌平区的中海丽春湖墅限竞房和顺义区的龙湖云河玉陛分别以4.02亿元、2.88亿元分占冠亚军。

(10月北京别墅项目成交金额排行榜)

最后看共产房项目,丰台区的首钢金璟阳光共有产权房以600套、20.08亿元的成交成绩,一骑绝尘领跑市场,贡献10月北京共产房总成交额的70%以上。

(10月北京共产房项目成交金额排行榜)

03十月北京共15项目取证

根据北京住建委官网公示信息,10月份,北京共有15个项目取得预售证,在继9月的供应高峰后,仍保持供应井喷。一手拿证信息、项目信息,可关注微信小程序:拼房帝/微信公众号:血拼500万,每周定期盘点新鲜拿证新盘。

(10月北京预售商品房住宅项目)

04跌破万套,北京二手房市场降温加剧

最后来聊聊持续惨淡的北京二手房市场,北京住建委数据显示,10月份北京二手房仅成交了9340套,月成交创下新低,环比上月继续下跌25.7%。随着成交势头的持续走低,部分房东选择下架房源,同时,愿意下调挂牌价的业主比例也在明显增加。

标签: 二手房成交跌破万套

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