万橡悦府二期,共计159套房源,58㎡-117㎡,均价5.4

万象悦府一期去年已经开过盘；一期临北清路，二期位置更好。

剩下的两栋楼为二期西南角的10#和11#楼栋，10号楼是东西向的9层矮楼，11号楼是南北向的楼栋。

从建委网站的公示信息可以看出，10#号楼只有36套，是可售状态，11月3日开盘；11#号楼有123套房源

这次公示预售的两栋楼，共计159套房源，面积在58㎡-117㎡，均价5.4万/㎡，总价300万起。

11月3日线上选房，据了解当天上午瞬间都给秒没了。

想上车这个楼盘的朋友，只能等清退了。

【基本信息】

项目位置：朱辛庄地铁站300米处(8号线和昌平线交汇站)

开发商：华润+首开+建工

产品类型：7-18层洋房，一梯两户

产权年限：70年

容积率：2.4

绿化率：30%

占地面积：4.6万平米（北区）

建筑面积：12万平米（北区）

车位：1:1.2（1400个，另有人防车位预计250个）

楼栋数：14栋        

总户数：1350户

楼层数：7-18层        

楼间距：30-96米

物业公司：华润物业管理有限公司

物业费：4.8元/㎡/月 

交房时间：2022年9月30日

交房标准：精装

产品类型：小高层

户型面积：73㎡、89㎡、117㎡、120㎡

产品单/总价：单价5万-5.6万；

总价：385-740万

73平：375万起

89平：450-480万

117平：640万

120平：600万左右

01

交通价值

万橡象悦府距离地铁朱辛庄站步行距离1公里以内，二期会更近一些，步行也就三四百米。

朱辛庄站是瀛海生命线8号线的始发站，同时和昌平线交汇。除去地铁站以外，周边公交车线路也不少，可以说公共交通极其方便了。

02

规划信息

《未来科学城规划（2017—2035）》已经正式发布，新增的西区将着重建设“生命谷”与沙河高教园区，汇集生物医药等高端产业。

萬橡悦府则处在西区的科技服务产业园范围内，在未来科学城的总规划下，不论是区域发展，还是相关配套，未来都将得到大的提升。

03

教育资源

目前南侧1700米左右有华北电力大学附属小学和中学。在项目二期的东侧规划有幼儿园；北侧还有两块教育用地，从北京市规划委昌平分局前几日公示的消息看，这里将新建30班高中和27班九年一贯制学校。目前已取得“控制性详细规划”，正在进行相关的前期工作。但最终确定什么学校、什么时候开建都还未知。

04

商业配套

目前项目周边仅有TBD住总万科天地下面的底商，西侧2公里有永旺商场。而与萬橡悦府同日拍出的还有一宗商业地块，就在朱辛庄地铁东北角，也是华润在操盘。

05

医疗资源

1.3公里北京积水潭医院回龙观区、4.5公里北京大学国际医院、2.6公里北京昌平中西医结合医院、2.8公里北京安达医院、1.7公里北京长城中医院等全国知名三甲及医保定点医疗机构等。

06

生态资源

奥林匹克公园，未来科技城滨河公园，温榆河滨河公园，海鶄落湿地公园，滨河森林公园。

07

户型图

08

样板间