飙升至7万+副中心,这是你能买到的最后的价值洼地

三十年河东，三十年河西。曾经你看不上的，未来你可能高攀不起。

2019 年初，北京市级行政中心正式迁入通州副中心，政务中心全面东移。与此同时，商业投资、产业配套、居住氛围等都得到极大提升。“十四五”期间，北京城市副中心将实现 8000 亿元投资，平均每年投资上千亿元，规划建设11条轨道线路。

今年1月至7月，北京城市副中心高技术制造业同比增长17.6%，社会消费品零售额同比增长14.3%，一批行业龙头企业落地。“十四五”期间，北京城市副中心每年保持千亿以上投资规模。今年截止11月，建安投资总量保持全市第一。

这才只是开始，北京城市副中心从容不迫加速进展，商圈、学校、医疗、交通、生态等配套设施正在呈现出新的面貌。各种利好落地也吸引了大量人口的流入。

纵观副中心各区，通州北部片区在政策加持和万亿投资助推下，正蜕变成为北京顶流副中心内的宝藏片区。

而宋庄更是副中心的一匹黑马。年初，《通州区十四五规划》中公布，规划中提出2025年要建成行政办公区二期。这个办公区二期是用以承接市级机关向副中心转移，为各个委办局提供办公场所，也就是所谓的市府分府。

有意思的是，在此之前各项配套都已经提前向这里集结：

■副中心唯一三甲医院——北京友谊医院落址此处，二期正在紧张建设中，预计明年建成投用。

■中国艺术品交易中心、世贸艺术中心、国家时尚创意中心等重大项目相继落地。

■亚洲最大的数据中心——IDC产业城，吸引了京东、中信等巨头企业入驻。

■地铁M102线、R1线在这里规划设点

*图片来自网络

大国发展看北京，北京发展看通州，想坐享副中心的发展红利，必然不能错过崛起中的通州北部片区——尤其是宋庄区域，根据地铁规划建设观察的爆料，这也是市政府二期所在。副中心仅有的低密墅质洋房——金地|北京壹街区也择址于此，这是入主副中心的不二优选。

副中心7万+时代，4.5万提前抢住

美好的规划给副中心闪亮前景的同时，也带来了高昂的房价。翻开置业地图可以看到，在蜂拥而至的利好加持下，通州万国城MOMA、财富港、北京国际财富中心等一众楼盘纷纷飙升7万+，如此高价堪比朝阳，让诸多想要在副中心置业的北京青年望而却步。

刚需买房，实在是太！难! 了！

好在这个档口，金地北京壹街区亮相宋庄——

纯商品房社区

整体容积率1.6-1.8

4-8层，一梯两户的洋房

80%+得房率

无疑今年是房地产市场里的最大惊喜。抓紧上车，抢占副中心最后的价值洼地，不错过副中心发展带来的种种红利。

*项目效果图

5分钟邻里圈

金地·北京壹街区整体以经典的褐石红作为建筑基调，以更时尚城市化的现代审美，演绎独有的浪漫生活情调的洋房街区。

街道转角处，有步行可达的幼儿园、地下商街、口袋公园。每个周末的下午，地下繁华的商街里，不经修饰而又花费心神的美食店、花店、时装店的创意橱窗。既具备商业功能，又是配套设施应有尽有的生活区域。融合潮玩、购物、休闲、社交、居住等多重生活方式，打造一站式生活体验。

15分钟生活圈

15分钟，是艺术生活的半径。步行10分钟即可到达艺术街区，300余家网红餐厅、咖啡店、花店、书店，潮流、艺术的精致日常，大概是青年最为向往的生活方式。车行15分钟，商业、教育、医疗等全配套覆盖。5公里范围内，有儿研所、安贞医院、友谊医院等三甲医院，北京第一实验学校等优质教育资源。

*区位示意图

半小时工作圈

依托副中心“一环六横四纵”轨道交通格局，M102线四站换乘6号线东夏园站，贯通八通线、7号线等，三条高速(京平、京秦、通燕)、三条快速（京通快速、潞苑北大街、广渠快速路)直达朝阳核心商圈)，社区班车接驳地铁6号线，快速连通北京各大城区，城市丰盛触手可及。

超高性价，副中心仅有的墅质洋房

价低，对应的并非质廉。金地|北京壹街区在价低的同时给出了超硬核品质的作品。1.6-1.8容积率，金地以媲美别墅的居住尺度，建造6-8层城市墅境洋房。对标曼哈顿等世界街区理念，八大地块复合共生，打造世界BLOCK（街区）形态。漫步于年轻、艺术、富氧、开放，有天有地的街区，美好生活在此生长、蔓延。

*项目效果图

实力圈粉，区域内不可多得的顶配户型

好产品，当然要做到内外兼修！匹配硬核BLOCK街区的是顶配户型空间。“洋房专家”金地33载匠心倾注，为副中心献上户型天花板。建筑面积约73-186㎡墅境洋房，80-85%超高得房率，高出市场平均值约10%-15%的空间，同等面积可享受更多空间！

从人居需求出发，金地|壹中心街区全明户型设计，主力户型南向三面宽、超大窗墙比，将视野、采光极致呈现。此外，整个空间内充盈着精细化、人性化设计，待到真正入住之后你会发现处处皆是惊喜。

*项目户型图

当我们购买一座城市的房子的时候，其实我们购买的是这座城市的“股票”。通州，首都发展的“千年大计”，自带光环的头部顶流，北京的新未来、新中心。抓住了这只潜力股，就等于抓住了北京的未来。而在当下，单价仅4.5万、质价皆优的金地|北京壹街区，是你搭乘“副中心专列”的绝佳之选。

6号线 北京副中心 精妆纯洋房

首期95万起  抢住建面约73-186㎡宽厅奢宅