北京泰禾·金府大院|文化、规制、空间 | 泰禾院子面面观

8月28日，泰禾集团董事长黄其森在中国院子出席一场公开活动时，第一次“官宣”新战略：泰禾将去“规模化”，走“小而精”“小而美”之路。

宏观上看，“小而精，小而美”是在全新行业逻辑下的积极调整，也是自身品牌的主动升维；体现在微观层面，则是泰禾对北京项目金府大院的全面升级。

泰禾金府大院实景图

文脉无形，却有其载体。中国传统的官式建筑为新中式产品提供了层出不穷的灵感。如何取其精髓而不流于形式，是泰禾对自身产品的全新要求。

溯源根本，官式建筑的庄严之美，是因为集合了当时最顶尖的建材与工匠；同时在陈设、装饰上，将传统的中国元素和符号巧妙运用。将工法与材质结合，是泰禾得出的让产品出挑的“方法论”。

举个小例子。

升级后的金府大院入户院门前的抱鼓石，选用故宫同款的房山特级汉白玉，质地温润如玉，房山汉白玉历来是修建宫殿的“指定”建材，是吉祥、高雅、富贵的象征。门前抱鼓的形状纹样，由雄壮卧狮与滚绣顽狮组成，寓意平安吉祥、子孙昌盛的美好祝愿。

泰禾项目实景图

这对石狮抱鼓，是由河北曲阳工匠手工雕刻、石雕非遗传人王建庄大师参与指导设计的，也是金府大院未来的交付标准。

这样的细节比比皆是：宫廷匠人监制门匾，会根据业主的姓氏、爱好、身份，专门定制；园林的设计将“五朝皇家园林”融汇一园，以传统中式园林的漏景、借景等造园手法，于其间点亭置榭，兼得皇家园林的堂皇与江南水乡的婉约。山水画卷般的中式游园意趣，藉由纤毫细节处悄然弥漫开来。

泰禾项目实景图

形于外，蕴于内。东方的院子，沉淀着千年的规制法度。

中式的院子强调“内外有别，开阖有度”，如何在其中做到平衡，泰禾金府大院给出了自己的答案：即有北方的格局，也有南方的精细。

规制升级后的大院，还原中式建筑规划中的坊巷形制，呈现“三巷五坊“规制格局，布局规整、纤陌分明。宅邸之间的距离把握恰到好处，呈现更低的空间密度与宜人尺度。

泰禾项目实景图

漫步其间，是藏纳四时风物的大美之景，与高宅大院的恢弘交相辉映。独门独院的至高形制，更是产品规制升级最直观的体现。

门分数品，随级而上。金府大院院落门头采用古代二品大员才能配有的广亮式大门，搭配中式挑檐设计，复刻古制门户八仪，双开铜门上缀九颗黄铜门簪，将历史的仪制感再度凝练。

泰禾金府大院实景图

朱门阔院，四方围合。4.1米高大门头与3.5米青砖院墙围合，完美隔绝邻院二层的视线，围合一方私属天地。11米进深、约160㎡的私宅大院内，精致的细节随处可见：手工雕琢的千里江山景墙、逢五进一的青瓦立铺，篆刻着福禄寿的祥瑞地雕......

泰禾金府大院实景图

圆林、院落、宅邸之间的层层递进，景墙与院墙的“横挡竖阻”，让归家的礼序与私密得到最完美的诠释。极尽巧思、以居住者的角度百般琢磨，潜心打磨后的院子，方能呈现出“静水流深”的大宅气象。

泰禾对新中式的理解，是在传承中不断创新。在承袭中式底蕴神魂的同时，赋予其当代人居文明的内核。

金府大院空间上的升级，不仅是宽度、高度、面积的延展，也有着人本主义理念下的细节考量。

四叠户型设计上，综合考虑一天的日照时长及四季的太阳高度，将客厅在10.5米面宽的基础上做到三面采光；搭配大面积窗户，引入更多的清风与阳光；同时将院中的风景、三坊五巷的乔木树冠纳入“画框”，给予视线更丰富的景观元素。 

以往为人忽视的地下空间，同样有着独到之处：7米挑空设计，搭配双南采光井，以及开创性的步梯直连院落设计。殿堂级的空间质感与大宅规制完美匹配，进一步加强的采光通风性能，有着“豁然开朗”的视觉惊艳。

泰禾金府大院实景图

作为四环内城惟一的五居户型，金府大院将户型空间以”黄金建筑比例“分割，精心设计五居全功能套房去满足家庭全生命周期的不同诉求。南向老人房的静谧、主卧空间的奢适、以及儿童房的私密，都通过对生活动线的合理划分，生活起居的互不打扰。

泰禾金府大院实景图

文化、规制、空间。不同维度的迭代升级背后，是泰禾对产品力的再度提炼，也是对“小而精，小而美”战略的坚定践行。好的产品需要时间去打磨，重新出发的泰禾，从未停止思索。

四环院落，五居大宅，谨献一个家族的传世珍藏！北京泰禾·金府大院，择址京城贵脉定鼎绝版墅居。集萃泰禾25载造院经验，大院系升级作品，唯臻一院，敬待君藏！