北京泰禾·金府大院|大V论道——真正奢侈的高端产品系是什么样

10月21日，一场直播活动引爆了北京朋友圈，这就是北京泰禾·金府大院&泰禾·西府大院联合举办的“大V下午茶”直播活动。

在此次直播活动上，攸克地产、豪宅1号出品人殷苏峰、地产营销人出品人韩乐、中原首席分析师张大伟等业内大咖作为直播嘉宾，与泰禾集团营销管理中心高级副总经理范伟及泰禾集团北京公司西府大院营销负责人李丹等多位地产业内大咖齐聚一堂。

回顾北京楼市往昔的辉煌，评论当前的现状，探索未来的发展方向……一场直播如同串联起了一部北京“豪宅史”，让人们重新思考豪宅到底应该是什么样的？仅仅是价格高，就能被称为豪宅吗？我们的豪宅审美，是否正在退步？

蓦然回首，北京楼市已经变成了“流水线楼盘”的代名词。

流水线楼盘是什么？千篇一律、缺少个性，同一套图纸，开发商可以从最南端的海南，一直用到最北的黑龙江。每一栋房子，不像之前一样“因循土地的特性，从在地文化的土壤中生长出来”，而是如孪生兄弟一样，只是被人们安放在了不同的地方。

就如同，中原首席分析师张大伟说的，最近4、5年已经很少出去看盘了。当市场上有新项目的时候，拿着效果图、户型图一看就清楚了。并不是变懒了，而是北京市场上如今值得专门跑去看一次的项目实在太少了。

的确，因为成本和限价等原因，这4、5年北京楼市的创新力几乎处于停滞状态，大量项目“同质化”现象严重。就如同张大伟说的，顶豪项目，并非只是价格顶豪，而是要有能够匹配价格的产品品质。当前，虽然很多顶豪项目售价高昂，但是品质却刚需化，产品降标现象突出。

｜示意图

在北京，凡是经历过豪宅时代的地产从业者，大概都会记得那时的楼市盛况。各大开发商百家争鸣，无论是外立面设计、还是园林景观，又或者是户型空间，都能让人眼前一亮。每一家开发商都有自己的特点和个性，我们甚至只要看一眼外立面就能猜出这是哪个小区。

现如今，这样的盛况早已一去不复返。惋惜的同时，却有几个优秀的项目，因各种原因而沉淀至今，那就是北京泰禾·金府大院、泰禾·西府大院。作为从2015年前后的“顶豪时代”过来的珍藏品，这两个项目不仅继承了泰禾集团的大院系产品精粹，更以“品质”让当前楼市惊艳不已。

｜金府大院实景图

甚至有大咖说，想要提高豪宅审美水平，就来看看金府大院和西府大院。地产营销人出品人韩乐说，看过西府大院，叠水、雕塑、廊亭都很成熟，放眼其中，不论从皇家规制的建筑形制、环景端厅的户型布局，还是九州胜景的园林呈现、逾4000㎡私家会所的极致体验等，都可直观感受到生活在这里的所有美好。金府大院作为北京四环中轴之上最纯正的国风作品。溯源中式根本，将传统中国官式府宅元素和符号巧妙运用在建筑形制上。

｜西府大院实景图

在“房住不炒”的大趋势之下，房地产最终会回归到居住本身，而产品品质也将重新成为购房者选择楼盘的重要标准，未来必属产品主义坚守者！坚持“高周转”的房企将不再长红，泰禾“小而美”的战略将逆市翻盘。

非亲鉴，何封藏？

对于一件作品的收藏，我们往往会认真钻研，反复甄选，才能最终认定其是否值得收入手。某种程度上说，别墅类豪宅犹如藏品，更胜藏品，倾其心血，伴其一生。但是如果藏品级别墅，只凭一纸蓝图，我们是否会担心这其中的落差？如一件传世之作，若非亲眼所见，你怎敢认定这就是此生所爱？

砖瓦中的细节，檐廊间的风格，花草里的布局等等，很多具象的细节，你无法一一想象，也难以想象到底可以划出院子的多少让父亲满足养松的快乐，厨房的宽度是否足够妻子对美味的创作，窗外的阳光是否可以在10点明媚了孩子的书房，酒窖的大小是否够容得下你珍藏的拉菲……这一切的生活，如果仅靠想象，偏差的遗憾可能伴随一生。不同的家庭需求，不同的生活理解，只有适合，才是选择的最终理由，而这一切，以居者真实的感受为前提，如果不置身其中，怎可放心规划此生？

｜金府大院实景图

所以，对于承载家庭幸福的一生之所，只有实景现房呈现，才能让相伴一生的购房者有了解的前提，才能把想象的美好具象成真实的画面！

而这一点上，金府大院和西府大院已然超过了市面上同类产品太多了。

金府大院叠拼院落拥有高于市场产品的空间尺度，约450-600㎡围合式独门独院，约4.1米高大门头与约3.5米青砖院墙围合，整体院落面积是市场上其它院落产品的2倍左右；作为市场唯一5居户型，且其中4居朝南，居室的数量、南向的尺度都远远好于正常的院墅产品；能做到整体面宽超过10米的院墅，北京楼市上现在几乎没有。同时，区别于其他项目地下采光的不足，金府大院的地下空间采光很好，这得益于7米挑空空间，以及下沉式双采光天井。泰禾墙体不用真石漆或涂料，外立面采用价值更高的黄金麻石材。叠拼做到了独栋才有的舒适功能！

｜金府大院实景图

同时，西府大院的260平米精装大平墅，稀缺五居室、三梯两户，得房率高达约83%，赠送达面积35㎡。在北京，如此大规格的五居室，不超过200套，是真正的典藏产品，最后的购买机会！西府大院的下跃产品，首层增送精装庭院花园，最大庭院面积达300㎡，在北京西三环拥有300㎡带院墙的精装庭院私密空间，这里是唯一的选择。

｜ 西府大院实景图

而以上这一切，都已经实景呈现，能够让客户亲眼所见的。作为产品主义坚守者，泰禾集团以一席实景，满足挑剔购房者的所有需求。更以一席现房，直观检验豪宅最核心的品质。

还是那句话，如果您想提高豪宅审美水平，一定要来金府大院、西府大院看看。