变化五:公众监督购房人可随时查询账户信息

为进一步保障购房人权利，11月4日，市住建委、人行营管部、北京银保监局三部门联合印发《北京市商品房预售资金管理办法（2021年版征求意见稿）》（下称征求意见稿），面向社会公开。意见稿主要有五个重大变化！

变化五：公众监督购房人可随时查询账户信息

随着房屋总价的提高，购房人普遍反映希望知晓并监督已交付购房款的使用。公众监督环节也出现在了规定中。

征求意见稿提出，购房人可凭网签编号、密码等信息，通过政府网站查询预售许可项目对应的预售资金监管账户入账、支取、余额。“自己的首付款进没进账户、账户上的总额度有多少、开发企业何时分几笔将钱划转出去，这些关键信息，购房人都能查询获知。”市住建委上述负责人说，社会公众则可查询各监管账户总额。

此外，开发企业、监管银行违规挪用、划转、占扣预售监管资金的，应及时足额返还。挪用、划转、占扣预售监管资金或协助挪用、划转、占扣预售监管资金造成项目烂尾、侵害购房人合法权益造成严重后果的，由各行业主管部门移送公安部门行刑衔接，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

近期，不少购买恒大期房的购房人对房屋交付表示担心。北京日报客户端记者了解到，截至目前，恒大地产在北京的商品房项目，其所在区均已建立起专班，约谈有关施工企业，以推进项目尽早复工。属地专班也在积极协调，推进资产的封闭管理，以确保后续交付。