首付60万起!一批近铁共有产权房即将网申!城区有望!

哈喽大家好！我是血拼哥，今天又是分享共有产权房消息的一天!

今天的消息涉及大兴、房山、平谷。

首先说下，大兴瀛海中建鄂旅投星光里的消息，项目预计12月中下旬启动网申，样板间预计月底开放，4号项目取得施工许可证，一切在预期进度上，预计2024年6月交房！

星光里

瀛海另一个距离星光里不远的共有产权房，北投如郡紧跟着也拿了施工许可证，不过进度稍慢，没有网申消息流出。

这两天，两个项目宣传消息频繁，应该也希望早日入市吧，不过哥们觉得，这俩项目不可能一起入市，这两个均价2.9万/平的共产房项目哪个更好呢？

看看位置   

从大致位置上看，星光里更靠近京台高速，随之而来的肯定是高层噪音问题。据了解，星光里规划16栋11-15层高层，建面78平-119平南北通透户型，全装交付，共计1101套房源。最小户型78平两居，首付68万起。户型分布大家戳这里查看。

另一边，北投如郡的位置在正商杏海苑北侧，一共11栋楼，目前没有透漏更多信息，哥们观察了下，应该也是10-15层左右的层高，预计房源也在1000套左右。而且看楼栋分布，应该有东西向的户型。最小户型是69平一居，首付60万起。比星光里便宜一些，但是一居对刚需真的略不实用，大家谨慎考虑。户型信息，大家戳这里了解！

有意思的是，规划显示，未来北投如郡和星光里之间可能会有一条路直通京台高速东侧，方便地铁通勤。

未来可期  

这三个项目已知正商杏海苑售罄，剩下两个项目应该也会开放面向城六区网申。他们基本享受相同的配套（配套待完善）。生活购物基本依靠瀛海东区；医疗有西侧黄村的中国中医科学院广安门医院(南区)和仁和医院；教育瀛海西区也比不上瀛海东区（东区学校都划入了经开区），不过就在星光里南侧地块似乎有规划一座学校，可以期待一下。

其次咱们再来看看房山临铁，均价2.7万/平的共有产权房项目 首开熙悦丽博。

项目最近也发布了宣传消息，哥们赶紧去打听了一下，项目应该最快12月网申，也有可能拖到明年年初。

这个项目位于房山配套比较成熟的长阳板块，距离地铁长阳站1.3公里，不算远。

户型80平米两居起，总价216万，首付65万左右。格局是够方正，南向双面宽，客厅附赠一个阳台，各个功能区面积不小，舒适度还是有的。

但南北属实不够通透了，南向的次卧窗户略小，卫生间直接整了个暗卫。

89平米三居，总价240万，首付73万左右。格局端正，南北通透，厨卫都比较规整。

C户型两个次卧中间墙非承重墙，可以灵活安排，打通分开任君安排。

B户型的次卫是暗卫也就忍了，但主卫洗手台设置在外边这个操作，让哥们有点看不懂，难道说半夜上完厕所还要出门洗手吗...

119平米四居，总价321万，首付约96万。预算充足的朋友们可以选择，主卧套房，明厨明卫，南北通透，预算充足的朋友们可以考虑。

说完了预计今年有望网申的项目，今年刚刚拿地，预计明年入市的平谷临铁共有产权房项目也有动态了！

平谷马昌营均价1.65万/平的共有产权房上周发布了土护降工程施工招标，项目预计

从地图上来看，该地块距离规划中的22号线马昌营站不远，直线距离不到一公里。目前户型等信息还尚未公布，不过“一字头”，还临铁的共产房现在已经找不到了，大家可以期待一波。

预计地块位置

最后，快年底了，有些区真的是该加把劲了呀！