域见·豆各庄|西接王四营 南邻台湖镇 五环边的小众生活住区

一直以来，朝阳区在北京的地位不可撼动，这里拥有海内外著名的地标建筑群，以及多个居住舒适区，是购房群体非常关注的区域。

在5月的第一波土地集中供应中，朝阳区成为供地大户，王四营、崔各庄、豆各庄等地块集体参与竞拍，其中朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块，在现场竞价触及上线后，转入高标准建设方案投报，最终被绿城中国拿下，成交价68.2亿。

提起豆各庄很多人都会感到陌生，虽然它所在的地理位置不像王四营、崔各庄，分别有国贸、望京的加持，但是作为东五环边的特色村庄，虽小却五脏俱全，如今已经形成舒适宜人的生活住区。

豆各庄，是北京市朝阳区的下辖乡，位于朝阳东南部，南与通州台湖接壤，西与王四营相邻，历史曾名都阁庄，如今谐音为豆各庄。

以大柳树排水沟为界，豆各庄被分为南北两部分，我们先从南部说起。

南部的居住聚集区主要有两个，一个是开头提到的今年五月刚被拍下的豆各庄地块，如今已确定案名——绿城沁园，另一个是早已存在的二手房社区——富力又一城。

绿城沁园

绿城沁园由绿城操盘，后期物业也是由绿城负责，属于绿城DESIGN系列，是绿城在北京朝阳的首个项目，更是北京市场布局的一部分，其余三个项目分别为澳海明月、明月听蘭、和锦诚园。

（正在施工的项目工地）

首先，项目最大的亮点是临铁，距离最近的地铁七号线-黄厂站仅200米，步行5分钟内即可到达，出发去国贸也就50分钟以内，出行非常方便。

其次，项目定位刚需盘，限价6.5万以内，主力户型有55平一居、78-80平两居及95平三居，其中最受刚需关注的55平一居，首付130万以内即可上车。

环顾四周楼市分布，同类临铁刚需盘不多，崔各庄、王四营都为120平以上的改善盘，对比之下，绿城沁园的竞争力即刻凸显。

同时，社区内，还配建有3200方公立幼儿园，后期会由政府统一招生。

上面提到，豆各庄是一片生活气息浓郁的区域，生活配套也是非常的齐全，下面在介绍富力又一城后详细说明。

富力又一城

富力又一城是豆各庄南部的一片成熟的社区，一共A、B、C三个区组成，由北京华恩房地产开发有限公司开发，北京恒富物业管理公司负责物业管理服务。

A区建于2004年，共16栋楼，在售均价为49679元/平；B区建于2007年，共32栋楼，在售均价为51921元/平；C区建于2009年，共24栋楼，在售均价为55725元/平。

值得一提的是，社区园林具有设计感，是由国际知名园林设计事务所ACLA设计的作品，北京首个东南亚主题风情社区，高大的棕榈树、椰子林、凉亭等元素融入其中，为住户们营造了舒适美丽的居住环境。

社区周边环绕着丰富的底商配套，满足全部生活需求，西边还有一个富力又一城公园，阳光明媚的时候，公园里都是老人孩子，一派祥和的生活场景。

最后，具体聊一聊生活各项配套，由于它与绿城沁园相邻，两个社区共享配套。

教育资源，这里虽没有顶级学区，但是不用担心孩子上学问题。周边有北京世纪阳光幼儿园、芳草地国际学校富力又一城分校。

自然资源，自地铁黄厂站出来，就能看到一片平阔的天地，那就是富力又一城公园，深入其中，忘却周边，会有一种置身大型森林公园的既视感。

接着，我们穿过大柳树排水沟向北走，这里有一片更具生活气息的区域，由几个大型社区组成，具有代表性的有朝丰家园、青荷里南山园、青荷里晨风园、恒大御景湾。

朝丰家园

一过大柳树排水沟就看到了朝丰家园，建于2006年，共37栋楼，均价45760元/平，户型有49平-53平的一居，73平-82平的两居，109平-111平的三居。

青荷里南山园

青荷里南山园，建于2014年，在售均价为42795元/平，共六栋楼，1404户。

恒大御景湾

恒大御景湾，建于2012年，共23栋楼，由恒大开发建设，物业由金碧物业有限公司管理运营，园林设计具有欧式风格，旁边还有恒大商业。

最后，来说一说大柳树排水沟以北的生活配套资源，这边的生活气息更加浓郁，主要归功于朝丰家园这个大面积社区的分布，社区周边布满了各色底商，还有恒大御景湾旁的小型商业街区。

教育，有豆各庄中心小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京171中学豆各庄分校，为东城区重点中学，这里有小学部和中学部。

交通，整个豆各庄的轨道交通便利都依赖于地铁七号线——黄厂站、郎辛庄站，可在双井换成十号线，50分钟以内到达国贸。

值得一提的是，中部还有豆各庄民情博物馆。

豆各庄给人的整体感觉是一个五环边的小众生活住区，无论是教育、商业等硬性配套，还是人文气息、居住环境等辅助条件，这里全部都有。