多信号助推明年房价,购房最佳窗口就在当下

在大盘收跌的态势下，11月10日，地产股迎来一波久违的逆市飘红行情。

同一时间线上，房地产调控类新政大幅减少，“限涨”转为“限跌”，地方政府出台购房补贴政策，部分城市房贷利率下降，放款速度加快，高层最新表态释放未来信号，“不放松”、“不误伤”，坚持“两维护”，预计四季度信贷环境适度宽松，原来一些金融过度收缩的行为将逐步矫正。

积极利好信号频出，对当下房地产行业将产生什么影响？对买房人来说，抄底楼市的最佳窗口期是否已经到来？

|地产股债大涨 高盛正在买入中国房企债券

△房地产股债迎来久违上涨

11月10日，上证综指跌0.41%，深圳成指跌0.38%。然而，地产板块竟然成为涨幅最大的板块，上证地产指数涨了3.39%，港股内房股也出现普涨，带动物业板块同步上升。

地产及相关板块股债回暖，除了源于超跌反弹因素外，更受到市场消息的刺激。11月9日，银行间市场交易商协会举行房地产企业代表座谈会。据参会人士透露，龙湖集团、招商蛇口、保利发展、碧桂园、佳源创盛、美的置业等公司近期均有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。

多位市场人士表示，尽管“房住不炒”的大方向未变，但近期地产融资领域出现边际松动的迹象，可能更多是处于防范信用风险的考虑。目前地产行业融资和销售均现企稳信号，市场情绪正在逐步恢复。

△外资巨头开始进场

此外，在美元债市场剧烈波动下，为提振投资者信心，近两个月来多家房企频繁通过回购美元债的方式向市场释放积极信号，部分资质较好的房企均积极回购美元债。而金融业投资巨头——高盛投资组合管理团队近日接受媒体采访时表示，正在买入中国房企债券。

|地产利好信号频出 购房最佳时机已来

楼市调控的根本目的是让房价回归稳定，实际上现在市场上的房价走势，也的确是保持着稳定行情。消息面上，据悉，多家房企计划在银行间市场发债，地产融资出现边际松动迹象。更有传闻称，此前暂停的ABS、中票发行，以及严格执行的银行信贷“两集中”政策，未来或有松动可能性。虽然说市场上的利空因素越来越多，但从部分城市限制房价跌幅就能看出来，官方绝对不会允许房价出现大幅度的下跌。

根据某房产集团的市场科研部调查报告显示，随着政策执行过激行为“矫正”，信贷，客户信心逐渐修复，明年房价预期上升，购房最佳窗口就在当下！

1、房地产调控类新政大幅减少，

“限涨”转为“限跌”，出台购房补贴政策。

2、高层最新表态释放未来信号：

“不放松”、“不误伤”，坚持“两维护”。

3、近期部分城市房贷利率下降、放款速度加快、

针对开发商的开发贷放开。

4、预计四季度信贷环境适度宽松，

原来一些金融过度收缩的行为将逐步矫正。

|四环臻稀人居 唯此熙悦宸著

放松和维稳的大方向，提振了市场的信心，地产股的价值修复，也让购房者对接下来的楼市更为看好，带动新一波楼市成交额上升。在房价即将上涨的情势下，许多购房者也在全城搜寻兼具良好居住属性和保值增值潜力的置业标的，为美好未来生活铺路。

△项目效果图

在近年来鲜少供地的四环，熙悦宸著从入市起，就持续收获行业和购房者垂爱认可，经常荣登区域乃至北京热销榜首。项目择址四环核心地段，一纵两横三站地铁密集铺陈，为出行做减法，高效瞬接市芯。紧邻宜家荟聚购物中心、鸿坤广场等超大型网红综合商业体，近瞰对标“北奥森”重磅打造的城市金名片、16000亩南苑森林湿地公园，周边数十个城市级公园环伺，左手繁华、右手繁花的理想生活，于此一站式轻松纳藏。

△园林效果图

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△样板间细节实拍

△样板间细节实拍

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