李晨阳开房门:“金九”“银十”相继失约后,年内最后两个月房价

在“金九”“银十”相继失约后，年内最后两个月房价咋走？房价一直是大众最关注的问题，对于买房者言，观望市场是十分有必要的。

李晨阳开房门看到有媒体分析指出：今年三季度，全国居民购房杠杆率为24.8%，环比下降1.2个百分点，同比下降6.8个百分点，该指标创下2012年四季度以来的近9年新低。当前市场上情况如何?

日前国家统计局数据显示，70城新房价格环比上涨城市“五连减”，10月降至13城，下跌城市则达到52个;二手房价格环比上涨城市“七连减”，10月仅4城上涨，下跌城市猛增至64个。

分城市来看，一线城市房价调整幅度与上月相同，二、三线城市降幅均呈现扩大态势。

对此，中指研究院分析称，当前多地出台房地产扶持政策，涉及公积金贷款放宽、城市出台补贴政策、规范房价波动、预售机制调整等多项内容，均体现了在中央指导下，地方政府积极出台调控政策维护楼市稳定，避免楼市“大起大落”，提振购房者对市场的信心，缓解房企资金压力，以稳定市场预期，保障市场平稳运行。

中指研究院预计，各地稳定市场的扶持型调控政策将有更多城市跟进。部分房地产市场调整压力较大、去库存压力和房企经营压力较大的城市，将基于“两个维护”要求，适度、合理地调整政策，加强对于首套住房的信贷支持，发放购房补贴、提升公积金贷款额度、降低房贷利率等，稳定购房者预期，维护住房消费者的合法权益，防止“误伤”刚需群体，同时亦为房企提供合理信贷支持。

在李晨阳开房门看来这些均体现了在领导指导下，地方政府积极出台调控政策维护楼市稳定，避免楼市“大起大落”，提振购房者对市场的信心，缓解房企资金压力，以稳定市场预期，保障市场平稳运行。

2021年初，面对房价出现的过热势头，各地政府积极果断采取相关政策进行调控，针对需求端和供给端都做出调整。商业银行贷款也逐步收紧，个人住房贷款利率上扬，且放款周期拉长，房价也随着各项措施的推动而应声止涨。李晨阳开房门此番相关数据的公布，也是印证了之前不少专家对于房价走势的预测，并且随着年关将至，按照过往房地产市场的销售惯性，未来的几个月内，房子销量以及房价还有进一步向下的空间。

今年来，随着“房住不炒”的政策要求，房价调控已经逐渐成为常态，楼市一直出于一种高压政策氛围之下，将我国经济由高速发展逐步向高质量发展，财政收入逐步摆脱房地产行业，会成为未来的主基调，李晨阳开房门可以说，全国房价已出现拐点，未来对于刚需购房人，可选择项目充足，选择也会更加从容。