东三环、化石化研地块、即将入市

昨天，下午去了趟东三环踩盘；所以，今主要 的内容，就是化石化研地块。

化石化研地块位于中国能建大厦北侧；地铁平乐园和九龙山站之间，最近的还是地铁14号线平乐园站；现阶段是是一片停车场。

容积率3.2，占地1.25万方，建面4万平米，地块性质为混合公建地块，体量很小（住宅仅1.2万方），指导价10万元/平方米，就看未来如何操盘呢！

有人说私信讲，未来这里盖商业，隔壁那么大个合生汇在哪摆着；隔壁还有财富广场；怎么盖，谁来盖都是白搭。

盖个大厦，写字楼，还是可以的。具体后续是盖住宅，还是大厦，等等看吧！

地块最近的小区是珠江帝景；还有广渠金茂府，两个小区，在售的二手房近200套房源，均价10-14之间。

一墙之隔是陈经纶中学帝景分校，往北几百米是合生汇商场、合生财富广场。

地块就这么大点，不过，还是很方正。

后续，无论盖什么，都会有所遮挡。

最近的地铁，14号线平乐园站

附近的地铁，14号线九龙山站

住总·香榭8号（附近的二手房）

均价10万左右，住总·香榭8号出来的二手房源很少

几年了，楼下的商业街，还是招不上来商

珠江帝景，均价10万左右，户型差、楼间距密。

附近的二手房柏林1期，看外立面不怎么样

附近的商业（合生汇）

附近的商业（合生财富广场）

附近的医院